BESTLAGE ALTE DONAU – 2-Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon – 1 Minute zur Alten Donau (nur noch 3 Wohnungen)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 318
Zimmer2
Fläche m²49,63
Argonautenstraße 3, 1220 Wien, Donaustadt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.
Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System
Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme
Glasfaserinternet & SAT-TV
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
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Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System
Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme
Glasfaserinternet & SAT-TV
Merkmale
Fläche
62,23 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
49,63 m²
Nutzfläche
54 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wohnen über den Dächern – und doch nur eine Minute bis zum Wasser. Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Natur.
Kompakt und durchdacht geplant, öffnet sich die Wohnküche großzügig zum Balkon, der den Raum ins Freie erweitert und südliches Licht hereinholt. Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen, während Bad und Stauraum intelligent integriert sind. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er den Alltag erleichtert und zugleich Wohnqualität schenkt.
Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer – effizient, nachhaltig, komfortabel. Unsere Hersteller gehören zu den besten am Markt. Auch kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.
Als Familienunternehmen begleiten wir jedes Projekt persönlich. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie Ihr neues Zuhause mit allen Sinnen. Wir sind sicher: Sie wollen nicht mehr ausziehen.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst die Alte Donau als Lebensmittelpunkt wählen.
Kompakt und durchdacht geplant, öffnet sich die Wohnküche großzügig zum Balkon, der den Raum ins Freie erweitert und südliches Licht hereinholt. Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen, während Bad und Stauraum intelligent integriert sind. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er den Alltag erleichtert und zugleich Wohnqualität schenkt.
Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer – effizient, nachhaltig, komfortabel. Unsere Hersteller gehören zu den besten am Markt. Auch kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.
Als Familienunternehmen begleiten wir jedes Projekt persönlich. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie Ihr neues Zuhause mit allen Sinnen. Wir sind sicher: Sie wollen nicht mehr ausziehen.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst die Alte Donau als Lebensmittelpunkt wählen.
Lageinformation
Argonautenstraße 3, 1220 Wien, Donaustadt