Erstbezug mit großer Terrasse & Klimaanlage – moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe U2 Aspernstraße
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12497
Zimmer2
Fläche m²50,1
Gotthelfgasse 6/6, 1220 Wien, Donaustadt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Brand-New Apartment with Large Terrace & AC – Modern 3-Room Flat in Prime Location.
€399,000 – Starting Bid | €419,000 – Buy Now Price
This elegant first-occupancy apartment on the 1st floor with lift, completed in 2025, impresses with high-quality fittings and a well-thought-out layout. Thanks to its east-south and partial west orientation, it enjoys bright, pleasant natural light throughout the day.
The lift leads directly into a central hallway, providing convenient access to all rooms. The apartment includes:
A cozy bedroom
Air conditioning for cool comfort on hot summer days
A spacious open-plan kitchen/living area with direct access to the sunny terrace and premium parquet flooring
A modern bathroom with washbasin and shower
A practical storage room with washing machine connection
A separate toilet with washbasin
A cellar compartment is included; a garage can be optionally purchased.
Move-in & Features:
Available immediately, currently in a ready-to-finish state. Completion is planned within about one month with rustic oak parquet floors and elegant tiles in the wet areas. Customization requests can be fulfilled at extra cost.
Energy Efficiency & Comfort:
The modern building boasts a sustainable energy efficiency rating. Heating is provided eco-friendly via an air heat pump, complemented by comfortable underfloor heating. Electric awnings add extra outdoor comfort.
Prime Location with Excellent Infrastructure:
Aspernstraße U-Bahn station is only a 10-minute walk away, with nearby bus connections ensuring optimal transport links. Shops, schools, kindergartens, and a secondary school are all within walking distance. Nature lovers will appreciate the nearby Lobau (about 15 minutes by bike) and the Danube Island and Old Danube (around 30 minutes by bike).
Ideal for Families and Couples:
This apartment perfectly combines urban living with tranquility and nature – a home that harmoniously blends comfort, quality, and joy of life.
€399,000 – Starting Bid | €419,000 – Buy Now Price
This elegant first-occupancy apartment on the 1st floor with lift, completed in 2025, impresses with high-quality fittings and a well-thought-out layout. Thanks to its east-south and partial west orientation, it enjoys bright, pleasant natural light throughout the day.
The lift leads directly into a central hallway, providing convenient access to all rooms. The apartment includes:
A cozy bedroom
Air conditioning for cool comfort on hot summer days
A spacious open-plan kitchen/living area with direct access to the sunny terrace and premium parquet flooring
A modern bathroom with washbasin and shower
A practical storage room with washing machine connection
A separate toilet with washbasin
A cellar compartment is included; a garage can be optionally purchased.
Move-in & Features:
Available immediately, currently in a ready-to-finish state. Completion is planned within about one month with rustic oak parquet floors and elegant tiles in the wet areas. Customization requests can be fulfilled at extra cost.
Energy Efficiency & Comfort:
The modern building boasts a sustainable energy efficiency rating. Heating is provided eco-friendly via an air heat pump, complemented by comfortable underfloor heating. Electric awnings add extra outdoor comfort.
Prime Location with Excellent Infrastructure:
Aspernstraße U-Bahn station is only a 10-minute walk away, with nearby bus connections ensuring optimal transport links. Shops, schools, kindergartens, and a secondary school are all within walking distance. Nature lovers will appreciate the nearby Lobau (about 15 minutes by bike) and the Danube Island and Old Danube (around 30 minutes by bike).
Ideal for Families and Couples:
This apartment perfectly combines urban living with tranquility and nature – a home that harmoniously blends comfort, quality, and joy of life.
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
50,1 m²
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Erstbezug mit großer Terrasse & Klimaanlage – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage
399.000 € – Mindestgebot | 419.000 € – Sofort-Kaufpreis
Diese elegante Erstbezugswohnung im 1. Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Vom Lift gelangen Sie direkt in das zentrale Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem begehbar sind. Die Wohnung umfasst:
Ein gemütliches Schlafzimmer
Eine Klimaanlage für angenehme Frische an heißen Sommertagen
Eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und hochwertigem Parkettboden
Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
Einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Eine separate Toilette mit Handwaschbecken
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, eine Garage kann optional erworben werden.
Bezug & Ausstattung:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung erfolgt in etwa einem Monat mit rustikalen Eichen-Parkettböden und stilvollen Fliesen in den Nassräumen. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden.
Energieeffizienz & Komfort:
Das moderne Gebäude beeindruckt mit nachhaltiger Energieeffizienzklasse. Beheizt wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine behagliche Fußbodenheizung. Elektrische Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur:
Die U-Bahn-Station Aspernstraße erreichen Sie in nur 10 Gehminuten, nahe Busverbindungen sorgen für optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Naturliebhaber freuen sich über die Nähe zur Lobau (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad) sowie zur Donauinsel und Alten Donau (ca. 30 Minuten mit dem Rad).
Ideal für Familien und Paare:
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude harmonisch vereint.
399.000 € – Mindestgebot | 419.000 € – Sofort-Kaufpreis
Diese elegante Erstbezugswohnung im 1. Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Vom Lift gelangen Sie direkt in das zentrale Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem begehbar sind. Die Wohnung umfasst:
Ein gemütliches Schlafzimmer
Eine Klimaanlage für angenehme Frische an heißen Sommertagen
Eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und hochwertigem Parkettboden
Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
Einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Eine separate Toilette mit Handwaschbecken
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, eine Garage kann optional erworben werden.
Bezug & Ausstattung:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung erfolgt in etwa einem Monat mit rustikalen Eichen-Parkettböden und stilvollen Fliesen in den Nassräumen. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden.
Energieeffizienz & Komfort:
Das moderne Gebäude beeindruckt mit nachhaltiger Energieeffizienzklasse. Beheizt wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine behagliche Fußbodenheizung. Elektrische Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur:
Die U-Bahn-Station Aspernstraße erreichen Sie in nur 10 Gehminuten, nahe Busverbindungen sorgen für optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Naturliebhaber freuen sich über die Nähe zur Lobau (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad) sowie zur Donauinsel und Alten Donau (ca. 30 Minuten mit dem Rad).
Ideal für Familien und Paare:
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur – ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude harmonisch vereint.
Lageinformation
Gotthelfgasse 6/6, 1220 Wien, Donaustadt
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien