"Fußläufig zur U-Bahn – Toplage mit erstklassiger Ausstattung"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12495
Zimmer3
Fläche m²80,88
Gotthelfgasse 6/4, 1220 Wien, Donaustadt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 579.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
First Occupancy: Stunning Apartment with Thoughtful Layout and Spacious Terrace
This stylish, first-occupancy apartment is located on the first floor with elevator access in a building completed in 2025. It boasts high-quality finishes and a well-thought-out layout. Thanks to its clever east-south and partially west-facing orientation, the apartment is bright and welcoming throughout the day.
From the elevator, you can easily access the staircase as well as the entrance hall, from which all rooms are centrally accessible. The apartment features:
a cozy bedroom,
a practical children’s room,
a spacious living kitchen with direct access to the sunny terrace, which is finished with high-quality parquet flooring,
a modern bathroom with double sinks and a bathtub,
a storage room with a washing machine connection, and
a separate toilet with a hand basin.
A basement storage unit is also included with the apartment. Additionally, a garage can be purchased if desired.
Occupancy and Features
The apartment is available for immediate occupancy and is currently in a semi-finished state. Completion is expected in about one month, during which rustic oak parquet flooring and elegant tiles in the wet areas will be installed. Customizations can be implemented for an additional cost, allowing you to bring your personal vision to life.
Energy Efficiency and Modern Comfort
The building features a modern facade and is designed with a forward-thinking energy efficiency standard. The apartment is heated sustainably via an air heat pump, and a pleasant underfloor heating system ensures cozy indoor temperatures. Additional comfort is provided by electric awnings in the outdoor area.
Prime Location with Excellent Infrastructure
This location strikes the perfect balance between urban convenience and natural surroundings. Public transportation, including the Aspernstraße U-Bahn station, is just a 10-minute walk away, and bus stops are also nearby. Shops, schools, kindergartens, and a gymnasium are within close proximity.
Nature enthusiasts will appreciate the proximity to the Lobau, which can be reached by bike in approximately 15 minutes. The Danube Island and the Old Danube are also accessible in about 30 minutes by bike.
Ideal for Families and Couples
This apartment is the perfect choice for those seeking a home that blends urban living with the tranquility of nature. Experience a lifestyle that combines comfort, quality, and joy.
This stylish, first-occupancy apartment is located on the first floor with elevator access in a building completed in 2025. It boasts high-quality finishes and a well-thought-out layout. Thanks to its clever east-south and partially west-facing orientation, the apartment is bright and welcoming throughout the day.
From the elevator, you can easily access the staircase as well as the entrance hall, from which all rooms are centrally accessible. The apartment features:
a cozy bedroom,
a practical children’s room,
a spacious living kitchen with direct access to the sunny terrace, which is finished with high-quality parquet flooring,
a modern bathroom with double sinks and a bathtub,
a storage room with a washing machine connection, and
a separate toilet with a hand basin.
A basement storage unit is also included with the apartment. Additionally, a garage can be purchased if desired.
Occupancy and Features
The apartment is available for immediate occupancy and is currently in a semi-finished state. Completion is expected in about one month, during which rustic oak parquet flooring and elegant tiles in the wet areas will be installed. Customizations can be implemented for an additional cost, allowing you to bring your personal vision to life.
Energy Efficiency and Modern Comfort
The building features a modern facade and is designed with a forward-thinking energy efficiency standard. The apartment is heated sustainably via an air heat pump, and a pleasant underfloor heating system ensures cozy indoor temperatures. Additional comfort is provided by electric awnings in the outdoor area.
Prime Location with Excellent Infrastructure
This location strikes the perfect balance between urban convenience and natural surroundings. Public transportation, including the Aspernstraße U-Bahn station, is just a 10-minute walk away, and bus stops are also nearby. Shops, schools, kindergartens, and a gymnasium are within close proximity.
Nature enthusiasts will appreciate the proximity to the Lobau, which can be reached by bike in approximately 15 minutes. The Danube Island and the Old Danube are also accessible in about 30 minutes by bike.
Ideal for Families and Couples
This apartment is the perfect choice for those seeking a home that blends urban living with the tranquility of nature. Experience a lifestyle that combines comfort, quality, and joy.
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
80,88 m²
Nutzfläche
84,71 m²
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse
Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über.
Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet:
ein gemütliches Schlafzimmer,
ein praktisches Kinderzimmer,
eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist,
ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne,
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie
eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben werden.
Bezug und Ausstattung
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. Dabei werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie elegante Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.
Energieeffizienz und moderner Komfort
Das Haus besticht mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, während eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Markisen im Außenbereich.
Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, die Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Donauinsel und die Alte Donau sind in etwa 30 Minuten per Rad erreichbar.
Ideal für Familien und Paare
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die städtisches Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.
Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über.
Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet:
ein gemütliches Schlafzimmer,
ein praktisches Kinderzimmer,
eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist,
ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne,
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie
eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben werden.
Bezug und Ausstattung
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. Dabei werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie elegante Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.
Energieeffizienz und moderner Komfort
Das Haus besticht mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, während eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Markisen im Außenbereich.
Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, die Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Donauinsel und die Alte Donau sind in etwa 30 Minuten per Rad erreichbar.
Ideal für Familien und Paare
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die städtisches Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.
Lageinformation
Gotthelfgasse 6/4, 1220 Wien, Donaustadt
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien