"Fußläufig zur U-Bahn – Toplage mit erstklassiger Ausstattung"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12496
Zimmer2
Fläche m²53,12
Gotthelfgasse 6/5, 1220 Wien, Donaustadt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 439.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
First Occupancy: Dream Apartment with Thoughtful Layout and Spacious Terrace
This elegant first-occupancy apartment is located on the first floor of a building completed in 2025. It impresses with its high-quality furnishings and well-thought-out layout. Thanks to its east-south and partially west-facing orientation, you can enjoy a bright and inviting living atmosphere throughout the day.
From the elevator, you can conveniently access the staircase and directly enter the hallway, from which all rooms are centrally accessible. The apartment includes:
a cozy bedroom,
air conditioning to ensure additional comfort on hot summer days,
a spacious living kitchen with direct access to the sunny terrace, featuring high-quality parquet flooring,
a modern bathroom with a sink and shower,
a storage room with a washing machine connection, and
a separate toilet with a hand basin.
A basement compartment is also part of the apartment, and a garage can be purchased optionally.
Availability and Features
The apartment is ready for immediate occupancy and is currently in a shell condition. Completion is planned within approximately one month. During this time, rustic oak parquet flooring and elegant tiles in the wet areas will be installed. Custom requests can be implemented for an additional cost, allowing you to realize your personal vision.
Energy Efficiency and Modern Comfort
The building stands out with its modern façade and a forward-thinking energy efficiency rating. The apartment is environmentally friendly, heated via an air heat pump, and offers a comfortable underfloor heating system for a pleasant indoor climate. Electric awnings in the outdoor area add an extra layer of convenience.
Prime Location with Excellent Infrastructure
This apartment combines urban convenience with a natural setting. The Aspernstraße subway station is just a 10-minute walk away, as are nearby bus connections. Shopping facilities, schools, kindergartens, and a high school are all within close proximity.
For nature enthusiasts, the nearby Lobau offers relaxation and can be reached by bike in about 15 minutes. Both the Danube Island and the Old Danube are accessible within approximately 30 minutes by bike.
Ideal for Families and Couples
This apartment is the perfect choice for those looking to combine city living with the tranquility and proximity of nature. Experience a home that harmoniously unites comfort, quality, and joy of life.
This elegant first-occupancy apartment is located on the first floor of a building completed in 2025. It impresses with its high-quality furnishings and well-thought-out layout. Thanks to its east-south and partially west-facing orientation, you can enjoy a bright and inviting living atmosphere throughout the day.
From the elevator, you can conveniently access the staircase and directly enter the hallway, from which all rooms are centrally accessible. The apartment includes:
a cozy bedroom,
air conditioning to ensure additional comfort on hot summer days,
a spacious living kitchen with direct access to the sunny terrace, featuring high-quality parquet flooring,
a modern bathroom with a sink and shower,
a storage room with a washing machine connection, and
a separate toilet with a hand basin.
A basement compartment is also part of the apartment, and a garage can be purchased optionally.
Availability and Features
The apartment is ready for immediate occupancy and is currently in a shell condition. Completion is planned within approximately one month. During this time, rustic oak parquet flooring and elegant tiles in the wet areas will be installed. Custom requests can be implemented for an additional cost, allowing you to realize your personal vision.
Energy Efficiency and Modern Comfort
The building stands out with its modern façade and a forward-thinking energy efficiency rating. The apartment is environmentally friendly, heated via an air heat pump, and offers a comfortable underfloor heating system for a pleasant indoor climate. Electric awnings in the outdoor area add an extra layer of convenience.
Prime Location with Excellent Infrastructure
This apartment combines urban convenience with a natural setting. The Aspernstraße subway station is just a 10-minute walk away, as are nearby bus connections. Shopping facilities, schools, kindergartens, and a high school are all within close proximity.
For nature enthusiasts, the nearby Lobau offers relaxation and can be reached by bike in about 15 minutes. Both the Danube Island and the Old Danube are accessible within approximately 30 minutes by bike.
Ideal for Families and Couples
This apartment is the perfect choice for those looking to combine city living with the tranquility and proximity of nature. Experience a home that harmoniously unites comfort, quality, and joy of life.
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
53,12 m²
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse
Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.
Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst:
ein gemütliches Schlafzimmer,
eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt,
eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist,
ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche,
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie
eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden.
Bezug und Ausstattung
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können.
Energieeffizienz und moderner Komfort
Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich.
Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur
Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar.
Ideal für Familien und Paare
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude harmonisch vereint.
Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.
Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst:
ein gemütliches Schlafzimmer,
eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt,
eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist,
ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche,
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie
eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden.
Bezug und Ausstattung
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können.
Energieeffizienz und moderner Komfort
Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich.
Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur
Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar.
Ideal für Familien und Paare
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude harmonisch vereint.
Lageinformation
Gotthelfgasse 6/5, 1220 Wien, Donaustadt
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien