"Geräumiges Büro am Kagraner Platz"
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_26418
Miete €15.97
Fläche m²124
Miete €1.980,00
Ort: 1220 Wien, Donaustadt
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.980,00
Mietpreis/m²
€ 15,97
Miete (Netto)
€ 1.350,00
Betriebskosten
€ 300,00
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1920
Nutzfläche
124 m²
Bürofläche
124 m²
Verfügbar ab
prompt
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.1
HWB-Klasse
E
fGEE
1.850
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
"Klimatisiertes Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz"
Hier geht`s zu 360° Tour
Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.
Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten.
Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus.
Gesamtmiete: € 1.980,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 330
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1980
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.
Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten.
Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus.
Gesamtmiete: € 1.980,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 330
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Gesamtbetrag € 1980
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Heizwärmebedarf: 55.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Wagramer Straße 126
1220 Wien