Ideale Neubaubürofläche in der Seestadt Wien Aspern!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1608_12123
Miete €14.97
Fläche m²239,05
Miete €3.578,88
Ort: 1220 Wien, Donaustadt
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.578,88
Mietpreis/m²
€ 14,97
Miete (Netto)
€ 2.361,00
Betriebskosten
€ 621,40
Kaution
€ 9.560,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 2014
Nutzfläche
239,05 m²
Bürofläche
239,05 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 239 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird.
Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, eine offene Bürofläche mit ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, sowie Sanitäreinrichtungen.
Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert.
Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab.
Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert,
und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt.
Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit.
AUSSTATTUNG
Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung
Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung
Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien
Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem
Zwei Teeküchen
Lift
barrierefrei
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2361 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 621,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 596,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3578,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 239 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird.
Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, eine offene Bürofläche mit ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, sowie Sanitäreinrichtungen.
Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert.
Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab.
Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert,
und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt.
Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit.
AUSSTATTUNG
Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung
Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung
Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien
Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem
Zwei Teeküchen
Lift
barrierefrei
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2361 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 621,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 596,48
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Gesamtbetrag € 3578,88
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
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Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 Wien