Ideale Singlewohnung | Erstbezug nahe der Donau
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-01497_385
Zimmer1.5
Fläche m²38,54
Miete €1.060,01
Ort: 1220 Wien, Donaustadt
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.060,01
Mietpreis/m²
€ 27,50
Miete (Netto)
€ 867,29
Betriebskosten
€ 96,35
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
•Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WC
•Modernes Bad mit Badewanne oder bodenebener Dusche, Hänge-WC
•Heizen und Kühlen über dasselbe System – individuell per Thermostat regelbar
•Energieversorgung über Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung – niedrige Betriebskosten
•Photovoltaikanlage am Dach – grüne Energie für Allgemeinbereiche
•Glasfaser-Internetanschluss bis in jede Wohnung vorgesehen
•Aufzüge in allen drei Stiegenhäusern
•Fahrradabstellräume in den Regelgeschossen – direkt per Aufzug erreichbar
•Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur
•Modernes Bad mit Badewanne oder bodenebener Dusche, Hänge-WC
•Heizen und Kühlen über dasselbe System – individuell per Thermostat regelbar
•Energieversorgung über Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung – niedrige Betriebskosten
•Photovoltaikanlage am Dach – grüne Energie für Allgemeinbereiche
•Glasfaser-Internetanschluss bis in jede Wohnung vorgesehen
•Aufzüge in allen drei Stiegenhäusern
•Fahrradabstellräume in den Regelgeschossen – direkt per Aufzug erreichbar
•Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur
Merkmale
Etage
4
Baujahr
2026
Wohnfläche
38,54 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.30
HWB-Klasse
A
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
NEUBAUPROJEKT DONAUSTADT
In der Donaustadtstraße 37 entsteht bis Ende Jahres ein modernes Wohnprojekt mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein lebendiges Quartier mit Gewerbeflächen, Grünanlagen und Gemeinschaftsbereichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freiraum – Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Freifinanziert – Ihre Vorteile
•Keine Genossenschaftsbindung, keine Wartelisten
•Direkte Anmietung zu marktgerechten Konditionen
•Transparente Mietvertragsgestaltung
•Neubaustandard –
In der Donaustadtstraße 37 entsteht bis Ende Jahres ein modernes Wohnprojekt mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein lebendiges Quartier mit Gewerbeflächen, Grünanlagen und Gemeinschaftsbereichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freiraum – Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Freifinanziert – Ihre Vorteile
•Keine Genossenschaftsbindung, keine Wartelisten
•Direkte Anmietung zu marktgerechten Konditionen
•Transparente Mietvertragsgestaltung
•Neubaustandard –
Anbieter kontaktieren
Parkring 12
1010 Wien