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, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12580
Zimmer-
Fläche m²102,28
Donaufelderstraße 205/1/1, 1220 Wien, Donaustadt
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 389.000,00
Ausstattung
Storage space with substance – flexible use, excellent connectivity.
This spacious storage unit of approximately 102.28 m² (Unit 1A) is ideally suited for use as a logistics hub, warehouse, archive, or technical room. Access is at ground level and barrier-free, and the unit is located on the ground floor of a modern new building just steps from the U1 Kagran station.
Delivered in a shell condition, the space offers buyers full flexibility in terms of fit-out and usage. It can also be acquired or used in combination with the adjacent commercial space (Unit 1) — ideal for businesses with combined retail and storage needs.
Thanks to its quiet position at the rear of the building, this unit is particularly suitable for businesses seeking discreet yet easily accessible storage capacity.
Key details at a glance:
– Usable area: approx. 102.28 m²
– Purchase price for end users: EUR 389,000
– Operating costs: EUR 305
– VAT: EUR 30.50
– Total monthly expenses: EUR 335.50
– Shell condition – interior fit-out as needed
– Optional connection to commercial space Unit 1
– Excellent infrastructure and transport links
A future-proof solution for businesses with space requirements — schedule a viewing and see for yourself.
This spacious storage unit of approximately 102.28 m² (Unit 1A) is ideally suited for use as a logistics hub, warehouse, archive, or technical room. Access is at ground level and barrier-free, and the unit is located on the ground floor of a modern new building just steps from the U1 Kagran station.
Delivered in a shell condition, the space offers buyers full flexibility in terms of fit-out and usage. It can also be acquired or used in combination with the adjacent commercial space (Unit 1) — ideal for businesses with combined retail and storage needs.
Thanks to its quiet position at the rear of the building, this unit is particularly suitable for businesses seeking discreet yet easily accessible storage capacity.
Key details at a glance:
– Usable area: approx. 102.28 m²
– Purchase price for end users: EUR 389,000
– Operating costs: EUR 305
– VAT: EUR 30.50
– Total monthly expenses: EUR 335.50
– Shell condition – interior fit-out as needed
– Optional connection to commercial space Unit 1
– Excellent infrastructure and transport links
A future-proof solution for businesses with space requirements — schedule a viewing and see for yourself.
Merkmale
Baujahr
2024
Nutzfläche
102,28 m²
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Lagerflächen mit Substanz – flexibel nutzbar, bestens angebunden.
Diese großzügige Lagerfläche mit ca. 102,28 m² (Top 1A) eignet sich hervorragend als Logistikstandort, Warenlager, Archiv oder Technikraum. Der Zugang erfolgt ebenerdig und barrierefrei, die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in unmittelbarer Nähe zur U1 Kagran.
Die Übergabe im belagsfertigen Zustand eröffnet Käufern volle Flexibilität hinsichtlich Ausstattung und Nutzung. Die Fläche lässt sich auch in Kombination mit der angrenzenden Geschäftsfläche (Top 1) erwerben oder nutzen – ideal für Unternehmen mit gemischtem Bedarf an Verkaufs- und Lagerzonen.
Durch ihre ruhige Lage im hinteren Gebäudebereich eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, die diskrete, gut erreichbare Lagerkapazitäten suchen.
Eckdaten im Überblick:
– Nutzfläche: ca. 102,28 m²
– Kaufpreis für Endnutzer: EUR 389.000,–
– Betriebskosten: EUR 305,–
– Umsatzsteuer: EUR 30,50
– Monatliche Gesamtbelastung: EUR 335,50
– Belagsfertiger Zustand – Ausbau nach Bedarf
– Optionale Verbindung zur Geschäftsfläche Top 1
– Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Eine wertbeständige Lösung für Unternehmen mit Platzbedarf – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Diese großzügige Lagerfläche mit ca. 102,28 m² (Top 1A) eignet sich hervorragend als Logistikstandort, Warenlager, Archiv oder Technikraum. Der Zugang erfolgt ebenerdig und barrierefrei, die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in unmittelbarer Nähe zur U1 Kagran.
Die Übergabe im belagsfertigen Zustand eröffnet Käufern volle Flexibilität hinsichtlich Ausstattung und Nutzung. Die Fläche lässt sich auch in Kombination mit der angrenzenden Geschäftsfläche (Top 1) erwerben oder nutzen – ideal für Unternehmen mit gemischtem Bedarf an Verkaufs- und Lagerzonen.
Durch ihre ruhige Lage im hinteren Gebäudebereich eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, die diskrete, gut erreichbare Lagerkapazitäten suchen.
Eckdaten im Überblick:
– Nutzfläche: ca. 102,28 m²
– Kaufpreis für Endnutzer: EUR 389.000,–
– Betriebskosten: EUR 305,–
– Umsatzsteuer: EUR 30,50
– Monatliche Gesamtbelastung: EUR 335,50
– Belagsfertiger Zustand – Ausbau nach Bedarf
– Optionale Verbindung zur Geschäftsfläche Top 1
– Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Eine wertbeständige Lösung für Unternehmen mit Platzbedarf – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Lageinformation
Donaufelderstraße 205/1/1, 1220 Wien, Donaustadt
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt