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, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12581
Zimmer-
Fläche m²102,28
Miete €2.255,50
Donaufelderstraße 205/1/1, 1220 Wien, Donaustadt
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.255,50
Mietpreis/m²
€ 22,05
Miete (Netto)
€ 1.879,58
Ausstattung
Function meets location – versatile storage space for rent near U1 Kagran.
This approx. 102 m² storage unit (Unit 1A) is located in a well-connected area of Vienna’s 22nd district, just steps from the U1 Kagran station and directly on Donaufelder Straße. It is ideally suited for logistics, warehousing, technical infrastructure, or archiving purposes.
The unit is delivered in shell condition, allowing for individual fit-out according to operational requirements. With ground-level, barrier-free access, it is easily reachable — including for deliveries and larger transport routes.
A key advantage is its quiet position at the rear of the building, making it particularly well-suited for discreet storage or technical use.
Key details at a glance:
– Usable area: approx. 102.28 m²
– Net rent: EUR 1,600
– Operating costs: EUR 305
– VAT: EUR 350.50
– Total monthly rent (incl. operating costs and VAT): EUR 2,255.50
– Ground-level, barrier-free, easily accessible
– Shell condition for flexible interior design
– Multiple possible uses — also suitable as an extension to Unit 1
A functional location for businesses in need of space and structure — we’re happy to provide further information or arrange a personal viewing.
This approx. 102 m² storage unit (Unit 1A) is located in a well-connected area of Vienna’s 22nd district, just steps from the U1 Kagran station and directly on Donaufelder Straße. It is ideally suited for logistics, warehousing, technical infrastructure, or archiving purposes.
The unit is delivered in shell condition, allowing for individual fit-out according to operational requirements. With ground-level, barrier-free access, it is easily reachable — including for deliveries and larger transport routes.
A key advantage is its quiet position at the rear of the building, making it particularly well-suited for discreet storage or technical use.
Key details at a glance:
– Usable area: approx. 102.28 m²
– Net rent: EUR 1,600
– Operating costs: EUR 305
– VAT: EUR 350.50
– Total monthly rent (incl. operating costs and VAT): EUR 2,255.50
– Ground-level, barrier-free, easily accessible
– Shell condition for flexible interior design
– Multiple possible uses — also suitable as an extension to Unit 1
A functional location for businesses in need of space and structure — we’re happy to provide further information or arrange a personal viewing.
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
102,28 m²
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Funktion trifft Lage – vielseitige Lagerfläche nahe U1 Kagran zur Miete.
Die hier angebotene Lagerfläche mit rund 102 m² (Top 1A) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U1 Kagran und direkt an der Donaufelder Straße. Die Fläche eignet sich ideal für Logistik, Lagerwirtschaft, technische Infrastruktur oder Archivzwecke.
Die Fläche wird belagsfertig übergeben, was eine individuelle Gestaltung nach betrieblichen Anforderungen ermöglicht. Durch den barrierefreien Zugang ist die Fläche bequem erreichbar, auch für Anlieferungen oder größere Transportwege.
Besonders attraktiv ist die ruhige Lage im hinteren Teil des Gebäudes, wodurch sich die Fläche ideal für diskrete Lager- oder Techniknutzung eignet.
Eckdaten im Überblick:
– Nutzfläche: ca. 102,28 m²
– Nettomiete: EUR 1.600,–
– Betriebskosten: EUR 305,–
– Umsatzsteuer: EUR 350,50
– Gesamtmiete (inkl. BK und USt): EUR 2.255,50 monatlich
– Ebenerdig, barrierefrei, gut erreichbar
– Belagsfertig für flexiblen Ausbau
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Erweiterung zu Top 1
Ein funktionaler Standort für Unternehmen, die Platz und Struktur benötigen – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren eine Besichtigung.
Die hier angebotene Lagerfläche mit rund 102 m² (Top 1A) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U1 Kagran und direkt an der Donaufelder Straße. Die Fläche eignet sich ideal für Logistik, Lagerwirtschaft, technische Infrastruktur oder Archivzwecke.
Die Fläche wird belagsfertig übergeben, was eine individuelle Gestaltung nach betrieblichen Anforderungen ermöglicht. Durch den barrierefreien Zugang ist die Fläche bequem erreichbar, auch für Anlieferungen oder größere Transportwege.
Besonders attraktiv ist die ruhige Lage im hinteren Teil des Gebäudes, wodurch sich die Fläche ideal für diskrete Lager- oder Techniknutzung eignet.
Eckdaten im Überblick:
– Nutzfläche: ca. 102,28 m²
– Nettomiete: EUR 1.600,–
– Betriebskosten: EUR 305,–
– Umsatzsteuer: EUR 350,50
– Gesamtmiete (inkl. BK und USt): EUR 2.255,50 monatlich
– Ebenerdig, barrierefrei, gut erreichbar
– Belagsfertig für flexiblen Ausbau
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Erweiterung zu Top 1
Ein funktionaler Standort für Unternehmen, die Platz und Struktur benötigen – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren eine Besichtigung.
Lageinformation
Donaufelderstraße 205/1/1, 1220 Wien, Donaustadt
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt