Raum für Lebensqualität: Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12648
Zimmer3
Fläche m²60,62
Elidagasse 26/1.5, 1220 Wien, Donaustadt
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 451.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
This efficiently planned 3-room apartment offers space for individual living dreams on approx. 60 m². A special highlight is the approx. 11 m² balcony, directly accessible from the living area. The technical equipment with an air-source heat pump and barrier-free elevator, as well as the high-quality fine stoneware tiling, guarantee a modern standard of living. Each apartment also has its own cellar compartment and access to generous bicycle and stroller storage rooms.
The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.
The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
60,62 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese effizient geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² Raum für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe und barrierefreiem Aufzug sowie die hochwertige Verfliesung aus Feinsteinzeug garantieren einen modernen Lebensstandard. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und Zugang zu großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 416.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 416.000 Euro
Lageinformation
Elidagasse 26/1.5, 1220 Wien, Donaustadt
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt