Urbanes Wohngefühl mit Balkon: Stilvolles 2-Zimmer-Domizil im Obergeschoss nahe der U1
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12647
Zimmer2
Fläche m²61,16
Elidagasse 26/1.4, 1220 Wien, Donaustadt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 444.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Located on the upper floor, this approx. 61 m² residential unit offers a successful balance between spaciousness and comfort. The approx. 9 m² balcony extends the living space outdoors and offers a pleasant view of the surroundings. The interior design impresses with high-quality materials such as brushed oak and first-class brand-name fittings. Thanks to the sustainable building technology and excellent connections to the city center, this apartment is ideally suited for demanding owner-occupiers.
The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.
The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
61,16 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese ca. 61 m² große Wohneinheit im Obergeschoss bietet eine gelungene Balance zwischen Weitläufigkeit und Geborgenheit. Der ca. 9 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Blick in die Umgebung. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie gebürstete Eiche und erstklassige Markenarmaturen. Dank der nachhaltigen Haustechnik und der exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum eignet sich dieses Apartment hervorragend für anspruchsvolle Eigennutzer.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 409.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 409.000 Euro
Lageinformation
Elidagasse 26/1.4, 1220 Wien, Donaustadt
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt