Zwischen See & Golfplatz: Ihr neues Zuhause mit Stil, Ruhe & Lebensqualität
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 24/12458
Zimmer5
Fläche m²97,76
Ort: 1220 Wien, Donaustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
12,89 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Süßenbrunn – Living by the Water, Surrounded by Greenery
A place to breathe. A home to arrive.
This elegant detached house in the green district of Süßenbrunn offers the perfect balance between natural serenity and urban convenience – just a few steps from the idyllic bathing lake and the nearby golf course.
Here, you'll enjoy peaceful living surrounded by nature while staying well-connected to the city. Wake up to birdsong, unwind with a walk by the water after work, and experience the luxury of space for you and your loved ones – all within a thoughtfully designed home.
Highlights at a glance
4 bright bedrooms – ideal for families, guests, or a home office
Open-plan kitchen & living area – the heart of the home for shared moments
3 spacious terraces (approx. 35 m²) – seamlessly extend your living space outdoors
Modern bathroom with tub & shower, plus 2 separate WCs
Private parking space & low-maintenance garden
Full basement – perfect for hobbies, storage, or a fitness area
High-quality finishes – elegant parquet flooring & stylish tiling
Sustainable technology – underfloor heating & air-to-water heat pump on all levels
A location that means quality of life
Süßenbrunn is a family-friendly neighborhood with excellent recreational opportunities. The lake, football field, and golf course are all within walking distance – ideal for nature lovers and sports enthusiasts alike. And thanks to great transport connections, Vienna’s city center is just a short ride away.
Move in. Breathe out. Feel at home.
Book your viewing appointment today and discover how modern living and nature can go hand in hand.
A place to breathe. A home to arrive.
This elegant detached house in the green district of Süßenbrunn offers the perfect balance between natural serenity and urban convenience – just a few steps from the idyllic bathing lake and the nearby golf course.
Here, you'll enjoy peaceful living surrounded by nature while staying well-connected to the city. Wake up to birdsong, unwind with a walk by the water after work, and experience the luxury of space for you and your loved ones – all within a thoughtfully designed home.
Highlights at a glance
4 bright bedrooms – ideal for families, guests, or a home office
Open-plan kitchen & living area – the heart of the home for shared moments
3 spacious terraces (approx. 35 m²) – seamlessly extend your living space outdoors
Modern bathroom with tub & shower, plus 2 separate WCs
Private parking space & low-maintenance garden
Full basement – perfect for hobbies, storage, or a fitness area
High-quality finishes – elegant parquet flooring & stylish tiling
Sustainable technology – underfloor heating & air-to-water heat pump on all levels
A location that means quality of life
Süßenbrunn is a family-friendly neighborhood with excellent recreational opportunities. The lake, football field, and golf course are all within walking distance – ideal for nature lovers and sports enthusiasts alike. And thanks to great transport connections, Vienna’s city center is just a short ride away.
Move in. Breathe out. Feel at home.
Book your viewing appointment today and discover how modern living and nature can go hand in hand.
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
97,76 m²
Nutzfläche
139,13 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Süßenbrunn – Wohnen am Wasser, Leben im Grünen
Ein Ort zum Durchatmen. Ein Zuhause zum Ankommen.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus im grünen Süßenbrunn vereint naturnahes Leben mit städtischem Komfort – nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee und dem Golfplatz entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von Natur, und sind dennoch schnell in der Stadt. Vogelgezwitscher am Morgen, ein Spaziergang am Wasser nach Feierabend und der Luxus, Raum für sich und Ihre Lieben zu haben – all das erwartet Sie in diesem durchdacht geplanten Zuhause.
Highlights auf einen Blick
4 helle Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
Offene Wohnküche – Herzstück für gemeinsames Kochen & Leben
3 großzügige Terrassen (ca. 35 m²) – erweitern Ihr Wohnzimmer ins Freie
Modernes Bad mit Wanne & Dusche, dazu 2 separate WCs
Eigener Autoabstellplatz & pflegeleichter Garten
Vollunterkellert – perfekt für Hobbys, Stauraum oder Fitnessraum
Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden & elegante Fliesen
Nachhaltige Technik: Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe auf allen Ebenen
Lage, die Lebensqualität bedeutet
Süßenbrunn bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Freizeitwert. Der See, der Fußballplatz und der Golfclub sind fußläufig erreichbar – ideal für Aktive und Naturgenießer. Und dank der guten Anbindung erreichen Sie auch das Stadtzentrum Wiens bequem und schnell.
Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie harmonisch sich Naturverbundenheit und modernes Wohnen vereinen lassen.
Ein Ort zum Durchatmen. Ein Zuhause zum Ankommen.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus im grünen Süßenbrunn vereint naturnahes Leben mit städtischem Komfort – nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee und dem Golfplatz entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von Natur, und sind dennoch schnell in der Stadt. Vogelgezwitscher am Morgen, ein Spaziergang am Wasser nach Feierabend und der Luxus, Raum für sich und Ihre Lieben zu haben – all das erwartet Sie in diesem durchdacht geplanten Zuhause.
Highlights auf einen Blick
4 helle Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
Offene Wohnküche – Herzstück für gemeinsames Kochen & Leben
3 großzügige Terrassen (ca. 35 m²) – erweitern Ihr Wohnzimmer ins Freie
Modernes Bad mit Wanne & Dusche, dazu 2 separate WCs
Eigener Autoabstellplatz & pflegeleichter Garten
Vollunterkellert – perfekt für Hobbys, Stauraum oder Fitnessraum
Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden & elegante Fliesen
Nachhaltige Technik: Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe auf allen Ebenen
Lage, die Lebensqualität bedeutet
Süßenbrunn bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Freizeitwert. Der See, der Fußballplatz und der Golfclub sind fußläufig erreichbar – ideal für Aktive und Naturgenießer. Und dank der guten Anbindung erreichen Sie auch das Stadtzentrum Wiens bequem und schnell.
Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie harmonisch sich Naturverbundenheit und modernes Wohnen vereinen lassen.
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt