''OPEN HOUSE'' am Sonntag, 16.06.2024 ab 11:00 Uhr, bitte um telefonische Voranmeldung!!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 23/12276
Zimmer5
Fläche m²123,48
Ort: 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
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Kosten
Kaufpreis
€ 730.000,00
Weitere Kostendetails
750.000,00 €
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
72,8 m²
Keller
Ja
Hier finden Sie alle Details zu Ihrem neuen Zuhause:
Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Eine herrliche Terrasse auf dem Dachgeschoss ermöglicht Ihnen einen malerischen Blick in die umgebende Natur. Ihr Auto findet bequem Platz auf dem angrenzenden Stellplatz. Die Heizung wird umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung betrieben. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank der dreifachen Fensterverglasung und der leicht bedienbaren Außenrollos.
Die Lage an den Ufern des idyllischen Mühlwassers verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern bietet auch ein breites Freizeitangebot. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn – ein perfekter Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt großzügige ca. 175,26 m²:
• Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige 49,13 m².
• Der 1. Stock bietet Ihnen 48,04 m².
• Im Dachgeschoss stehen 26,31 m² zur Verfügung.
• Der Keller punktet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 51,78 m².
Ein wahrer Pluspunkt ist der bezaubernde Garten mit einer Fläche von 72,80 m² – eine einladende Oase zum Entspannen und Verweilen.
Entdecken Sie den perfekten Ort, um ländliche Lebensqualität und stadtnahe Annehmlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause zu vereinen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens!
The living space extends across four floors - basement, ground floor, first floor, and attic, where you'll find a beautiful terrace offering views of nature. Adjacent to the house, there is a convenient parking space for your car. Heating is provided by an environmentally friendly air-source heat pump and underfloor heating. The triple-glazed windows and manually operated external blinds ensure a pleasant indoor environment.
Situated by the idyllic Mühlwasser, the location offers a wide range of leisure activities and excellent access to public transportation and the highway. Live rural yet close to the city in your new home!
The house offers generous living space across four floors, totaling a usable area of 175.26 m²:
• The ground floor provides 49.13 m².
• The first floor has 48.04 m².
• The attic offers 26.31 m².
• The basement provides an additional usable area of 51.78 m².
Completing this offer is an idyllic garden covering 72.80 m², inviting you to linger and relax.
Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Eine herrliche Terrasse auf dem Dachgeschoss ermöglicht Ihnen einen malerischen Blick in die umgebende Natur. Ihr Auto findet bequem Platz auf dem angrenzenden Stellplatz. Die Heizung wird umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung betrieben. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank der dreifachen Fensterverglasung und der leicht bedienbaren Außenrollos.
Die Lage an den Ufern des idyllischen Mühlwassers verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern bietet auch ein breites Freizeitangebot. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn – ein perfekter Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt großzügige ca. 175,26 m²:
• Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige 49,13 m².
• Der 1. Stock bietet Ihnen 48,04 m².
• Im Dachgeschoss stehen 26,31 m² zur Verfügung.
• Der Keller punktet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 51,78 m².
Ein wahrer Pluspunkt ist der bezaubernde Garten mit einer Fläche von 72,80 m² – eine einladende Oase zum Entspannen und Verweilen.
Entdecken Sie den perfekten Ort, um ländliche Lebensqualität und stadtnahe Annehmlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause zu vereinen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens!
The living space extends across four floors - basement, ground floor, first floor, and attic, where you'll find a beautiful terrace offering views of nature. Adjacent to the house, there is a convenient parking space for your car. Heating is provided by an environmentally friendly air-source heat pump and underfloor heating. The triple-glazed windows and manually operated external blinds ensure a pleasant indoor environment.
Situated by the idyllic Mühlwasser, the location offers a wide range of leisure activities and excellent access to public transportation and the highway. Live rural yet close to the city in your new home!
The house offers generous living space across four floors, totaling a usable area of 175.26 m²:
• The ground floor provides 49.13 m².
• The first floor has 48.04 m².
• The attic offers 26.31 m².
• The basement provides an additional usable area of 51.78 m².
Completing this offer is an idyllic garden covering 72.80 m², inviting you to linger and relax.
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
123,48 m²
Nutzfläche
175,26 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Liebe Kunden und Kundinnen,
wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an.
''OPEN HOUSE'' am Sonntag, 16.06.2024 ab 11:00 Uhr, bitte um telefonische Voranmeldung, da Einzeltermine vergeben werden.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass es wichtig ist, alle Pflichtfelder im Anfrageformular auszufüllen. Dadurch können wir Ihnen in kürzester Zeit alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen, die Sie für Ihre Immobiliensuche benötigen. Dies trägt dazu bei, Missverständnisse zu vermeiden und den Prozess reibungsloser zu gestalten.
Wir möchten betonen, dass Sie die Provision nur dann bezahlen müssen, wenn Sie tatsächlich eine Immobilie erwerben. Alles andere ist unverbindlich und kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Interesse, und wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Diese charmante Immobilie mit 5 Zimmern und einer geräumigen Wohnküche bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Nähe zum Mühlwasser-Erholungsgebiet ermöglicht es Ihnen, die Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist.
Freuen Sie sich auf den Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Der Bezug ist ab sofort möglich, sodass Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände genießen können.
Englisch Text:
Dear Customers,
We warmly invite you to visit our website, where you can find an up-to-date overview of all our properties. On our website, we also offer 360° virtual tours and videos for each individual property.
"OPEN HOUSE" on Sunday, June 16, 2024, starting at 11:00 AM. Please call to schedule an appointment, as individual time slots will be allocated.
We kindly request that all mandatory fields in the inquiry form be filled out. This will allow us to promptly provide you with all the necessary documentation required for your property search. This helps in avoiding misunderstandings and ensures a smoother process.
We emphasize that you only pay the commission if you indeed acquire a property. Everything else is non-binding and free of charge.
Thank you for your interest, and we look forward to assisting you in your property search.
Discover Your New Home!
This charming property with 5 rooms and a spacious kitchen offers a comfortable and practical living concept. The ample living area invites cozy evenings with family and friends. The modern-designed kitchen provides ample space to unleash your culinary skills and enjoy shared meals.
A special highlight is the garden, offering you space for relaxation and outdoor leisure activities. The proximity to the Mühlwasser recreational area allows you to immerse yourself in nature and fresh air.
The house features a basement providing additional storage space and versatile usage.
Look forward to being the first occupant and customize your new home according to your preferences. Immediate occupancy is available, allowing you to soon enjoy the comforts of your own home.
wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an.
''OPEN HOUSE'' am Sonntag, 16.06.2024 ab 11:00 Uhr, bitte um telefonische Voranmeldung, da Einzeltermine vergeben werden.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass es wichtig ist, alle Pflichtfelder im Anfrageformular auszufüllen. Dadurch können wir Ihnen in kürzester Zeit alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen, die Sie für Ihre Immobiliensuche benötigen. Dies trägt dazu bei, Missverständnisse zu vermeiden und den Prozess reibungsloser zu gestalten.
Wir möchten betonen, dass Sie die Provision nur dann bezahlen müssen, wenn Sie tatsächlich eine Immobilie erwerben. Alles andere ist unverbindlich und kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Interesse, und wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Diese charmante Immobilie mit 5 Zimmern und einer geräumigen Wohnküche bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Nähe zum Mühlwasser-Erholungsgebiet ermöglicht es Ihnen, die Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist.
Freuen Sie sich auf den Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Der Bezug ist ab sofort möglich, sodass Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände genießen können.
Englisch Text:
Dear Customers,
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We emphasize that you only pay the commission if you indeed acquire a property. Everything else is non-binding and free of charge.
Thank you for your interest, and we look forward to assisting you in your property search.
Discover Your New Home!
This charming property with 5 rooms and a spacious kitchen offers a comfortable and practical living concept. The ample living area invites cozy evenings with family and friends. The modern-designed kitchen provides ample space to unleash your culinary skills and enjoy shared meals.
A special highlight is the garden, offering you space for relaxation and outdoor leisure activities. The proximity to the Mühlwasser recreational area allows you to immerse yourself in nature and fresh air.
The house features a basement providing additional storage space and versatile usage.
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Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien