1220 Wien Eigentumslokal in belebter Straße in der Donaustadt

Das rund 225 m² große Eigentumslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt. Es wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung.

• Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische
• Separater Veranstaltungsraum 34 m² - ideal für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten
• Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, für professionellen Betrieb ausgelegt
• Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum
• Eigener Zustellservice - etabliert und sofort weiterführbar
• Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden

• Etablierter Gastronomiebetrieb mit langjährigem, stabilen Umsatz
• Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich
• Hohe Standortqualität durch Öffi-Anbindung in belebter Straße
• Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage)
• Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Mietvertrag jederzeit kündbar - ideal für Betreiberwechsel oder Neuverpachtung

• Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle
• Hohe Sichtbarkeit & Frequenz in sehr belebter Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap