1220 Wien | Neubau-ZINSHAUS mit 3,75 % Rendite | BJ 2022 | 20 Wohneinheiten mit Parkplätzen und Kellerabteilen
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: PI-00888
Zimmer-
Fläche m²1.040,34
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 5.300.000,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
Share Deal möglich zzgl. USt
Ausstattung
Gartenfläche
353,95 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Merkmale
Fläche
1.040,34 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Grundstücksfläche
620 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein NEUBAU-Zinshaus mit 20 hochwertigen Erstbezugswohnungen, 10 Außenstellplätzen und Kellerabteilen. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen und teilweise über Gärten. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) und bietet für Anleger ausgezeichnete Abschreibmöglichkeiten. Zum Vorteil der Abschreibmöglichkeiten des verbesserten Baurechts gibt es auch ein Vorkaufsrecht zum Grundstück.
Die parifizierte Liegenschaft gliedert sich in 2 miteinander verbundene und dennoch eigenständige Baukörper. Der Ziegelmassivbau ist energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Die Parkplätze können mit E-Ladestationen aufgerüstet werden. Die smarten Wohnungsgrößen variieren von 39 bis 84 m², sind mit DAN-Küchen, Parkett, großformatigen Fliesen im Bad, elektrischen Außenrollos und Insektenschutzplissees ausgestattet.
Kaufvarianten:
• 20 Wohnungen + 10 PP € 5.300.000,00 zzgl. USt | ca. 3,75 % | Rendite Asset oder Share-Deal
* 10 Wohnungen + 5 PP € 2.800.000,00 zzgl. USt | ca.3,50 % | Rendite Asset Deal
Die parifizierte Liegenschaft gliedert sich in 2 miteinander verbundene und dennoch eigenständige Baukörper. Der Ziegelmassivbau ist energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Die Parkplätze können mit E-Ladestationen aufgerüstet werden. Die smarten Wohnungsgrößen variieren von 39 bis 84 m², sind mit DAN-Küchen, Parkett, großformatigen Fliesen im Bad, elektrischen Außenrollos und Insektenschutzplissees ausgestattet.
Kaufvarianten:
• 20 Wohnungen + 10 PP € 5.300.000,00 zzgl. USt | ca. 3,75 % | Rendite Asset oder Share-Deal
* 10 Wohnungen + 5 PP € 2.800.000,00 zzgl. USt | ca.3,50 % | Rendite Asset Deal
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Tuchlauben 7a
1010 Wien