2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon 1220 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aa67ab96604b088934399d8
Zimmer2
Fläche m²49,14
Miete €992,97
Am Langen Felde 24, 1220 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 992,97
Mietpreis/m²
€ 20,21
Betriebskosten
€ 112,97
Kautionshinweis
3000
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,16 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
49,14 m²
Anzahl Geschosse
3
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB-Klasse
A
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Am Langen Felde 24 – Moderne Erstbezugswohnung in ausgezeichneter Lage direkt bei U1 Kagraner Platz. Die Wohnung überzeugt durch gute Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre attraktive Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die U1‑Station Kagraner Platz ist in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar.
Die ruhige Wohngegend kombiniert hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe – ideal für alle, die komfortables Wohnen in gut angebundener Lage schätzen.
Raumaufteilung:
Wohnküche: Wohnbereich mit integrierter Hochwertiger Küche
Schlafzimmer: Das rund 15 m² große Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genügend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank
Badezimmer Un WC: Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
Wirtschaftsraum / Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein
Ausstattung/ Highlights:
Wohnfläche 49,14 m2, Erstbezug
Stockwerk: 2
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
Hochwertige Küche mit Geräten der Marke Siemens
Markenparkett Echtholz Eiche
3-fach verglaste Isolierfenster
Elektrische Außenjalousien
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Kleinkinderspielplatz
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Barrierefrei, Aufzug
Kellerabteil mit ausreichend Platz (3,7 m2) inkludiert
Balkonfläche: 6,16 m2
Optionale Stellplätze in der Garage zur Vermietung vorhanden (ca Euro 110,-)
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3000 €
Für Kalt- und Warmwasser sowie Raumheizung ist ein Bezugsvertrag mit Direktverrechnung mit Thermomatic abzuschließen.
Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen.
Contact in German or English possible.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre attraktive Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die U1‑Station Kagraner Platz ist in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar.
Die ruhige Wohngegend kombiniert hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe – ideal für alle, die komfortables Wohnen in gut angebundener Lage schätzen.
Raumaufteilung:
Wohnküche: Wohnbereich mit integrierter Hochwertiger Küche
Schlafzimmer: Das rund 15 m² große Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genügend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank
Badezimmer Un WC: Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
Wirtschaftsraum / Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein
Ausstattung/ Highlights:
Wohnfläche 49,14 m2, Erstbezug
Stockwerk: 2
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
Hochwertige Küche mit Geräten der Marke Siemens
Markenparkett Echtholz Eiche
3-fach verglaste Isolierfenster
Elektrische Außenjalousien
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Kleinkinderspielplatz
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Barrierefrei, Aufzug
Kellerabteil mit ausreichend Platz (3,7 m2) inkludiert
Balkonfläche: 6,16 m2
Optionale Stellplätze in der Garage zur Vermietung vorhanden (ca Euro 110,-)
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3000 €
Für Kalt- und Warmwasser sowie Raumheizung ist ein Bezugsvertrag mit Direktverrechnung mit Thermomatic abzuschließen.
Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen.
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Lageinformation
Am Langen Felde 24, 1220 Wien