2-Zimmer Gartenwohnung mit Küche |kostenlose Nutzung des Wellnessbereichs (Pool, Sauna, Dampfbad)

Gartenjuwel mit Wellnessbereich – 2-Zimmer-Wohnung nahe U1 & Vienna International School

Diese charmante Gartenwohnung vereint urbanen Komfort mit exklusiver Erholung: Auf 56,95 m² Wohnfläche und einem ca. 75 m² großen, sonnigen Eigengarten erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und hochwertiger Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten

Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Moderne Küche mit allen Geräten – ebenfalls gartenseitig

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Abstellraum & zentraler Vorraum

Ausstattung & Highlights:

Südseitiger Eigengarten mit Terrasse

Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nebenräumen

Wellnessbereich im Haus inkludiert: Beheizter Indoorpool (ca. 30 °C), Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Tischtennis

Sommerliche Extras: Liegewiese im Innenhof, Sandkiste

Kinderwagen- & Fahrradabstellräume im Haus

Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional)

8 Gehminuten zur U1-Station Kagran

In direkter Nähe zur Vienna International School

Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet und ist ab Juli 2025 verfügbar.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, modernes Stadtleben mit Gartenidylle und exklusivem Wellnesskomfort zu verbinden – mitten in der Donaustadt.