360 TOUR // GASTRONOMIE-LOKAL IN TOPLAGE
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5_17931
Miete €12
Fläche m²268
Miete €3.216,00
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.216,00
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 2.680,00
Kaution
€ 20.500,00
Provisionshinweis
15292.08 inklusive USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1998
Nutzfläche
268 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
76.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
GASTRONOMIE-LOKAL IM ANDROMEDA-TOWER
Im Erdgeschoß wird die Einheit wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Entree/ Windfang halrunder Hauptraum mit Bartheke, Komplettküche mit allen Geräte, 2 WC
kleiner Gastgarten vor Eingang möglich!
Lager und Nebenflächen auf Ebene -3 mit einem Ausmaße von ca. 73 m²
Austattung:
Ablösefreie Übergabe mit kompletter Lokal & Küchenausstattung
Zur Bruttomiete werden
Betriebskosten netto [€/m2]: 5,85 - somit 1.5.561,- zzgl 20 MWst
sowie Heizkosten /(fernwärme & Stromkosten zusätzlich verrechnet.
Der Grundriss in halb- elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung.
Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz.
Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden.
Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2680 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 536
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3216
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Im Erdgeschoß wird die Einheit wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Entree/ Windfang halrunder Hauptraum mit Bartheke, Komplettküche mit allen Geräte, 2 WC
kleiner Gastgarten vor Eingang möglich!
Lager und Nebenflächen auf Ebene -3 mit einem Ausmaße von ca. 73 m²
Austattung:
Ablösefreie Übergabe mit kompletter Lokal & Küchenausstattung
Zur Bruttomiete werden
Betriebskosten netto [€/m2]: 5,85 - somit 1.5.561,- zzgl 20 MWst
sowie Heizkosten /(fernwärme & Stromkosten zusätzlich verrechnet.
Der Grundriss in halb- elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung.
Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz.
Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden.
Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2680 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 536
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Gesamtbetrag € 3216
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Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Anbieter kontaktieren
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien