447 m² Open-Space-Büro mit Lastenlift und Tiefgarage im 22. Bezirk
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1300_6218
Miete €15.35
Fläche m²477,14
Miete €7.324,32
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 7.324,32
Mietpreis/m²
€ 15,35
Miete (Netto)
€ 4.300,00
Betriebskosten
€ 1.803,60
Kaution
€ 29.300,00
Ausstattung
Räume
1
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1991
Nutzfläche
477,14 m²
Bürofläche
477,14 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
115.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.560
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Mitten im 22. Wiener Gemeindebezirk werden Büroflächen in unterschiedlichen Größen vermietet.
Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büroeinheiten ab ca. 120 m² sowie Großraumbüros mit einer Fläche von bis zu rund 1.200 m². Die Flächen können, soweit technisch möglich, individuell an die Bedürfnisse der Mieter:innen angepasst werden.
Im 3. Obergeschoss befindet sich ein helles Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 447 m² inklusive Teeküche. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an einen Lastenlift, wodurch Anlieferungen und Übersiedlungen besonders komfortabel abgewickelt werden können.
Die Kühlung erfolgt über eine Umluftkühlung. Zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima.
Die Büroflächen befinden sich in gutem Zustand, vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Die WC-Anlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Mietfläche.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Akonti für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Mietpreis von EUR 75,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden.
Nebenkosten:
- Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten
- Vergebührung des Mietvertrages
Highlights auf einen Blick;
- ca. 447 m² Großraumbüro
- Helle, großzügige Bürofläche
- Teeküche vorhanden
- Umluftkühlung und öffenbare Fenster
- Lastenlift direkt verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze anmietbar
- Flexible Flächenlösungen im Gebäude
Kontakt:
Nicole Harnisch
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
und / oder
Mag. Christian Klamert
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1049,71 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 357,86 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 396,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1220,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7324,32
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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büroeinheiten ab ca. 120 m² sowie Großraumbüros mit einer Fläche von bis zu rund 1.200 m². Die Flächen können, soweit technisch möglich, individuell an die Bedürfnisse der Mieter:innen angepasst werden.
Im 3. Obergeschoss befindet sich ein helles Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 447 m² inklusive Teeküche. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an einen Lastenlift, wodurch Anlieferungen und Übersiedlungen besonders komfortabel abgewickelt werden können.
Die Kühlung erfolgt über eine Umluftkühlung. Zusätzlich sorgen öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima.
Die Büroflächen befinden sich in gutem Zustand, vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Die WC-Anlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Mietfläche.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Akonti für Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt anteilig entsprechend der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Mietpreis von EUR 75,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden.
Nebenkosten:
- Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten
- Vergebührung des Mietvertrages
Highlights auf einen Blick;
- ca. 447 m² Großraumbüro
- Helle, großzügige Bürofläche
- Teeküche vorhanden
- Umluftkühlung und öffenbare Fenster
- Lastenlift direkt verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze anmietbar
- Flexible Flächenlösungen im Gebäude
Kontakt:
Nicole Harnisch
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
und / oder
Mag. Christian Klamert
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1049,71 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 357,86 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 396,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1220,72
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Gesamtbetrag € 7324,32
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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Anbieter kontaktieren
Rochusplatz 1
1030 Wien