6 ZIMMER! WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT KELLER UND DACHTERRASSE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

AUSSTATTUNG
• WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
• KST-ALU-Fenster
• VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION

• INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE
• GLASGELÄNDER UND ENDBELAG auf der Dachterrasse
• AUSSENANLAGEN: Pflasterungen und Zäune inklusive
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

LAGE
Auf dem Grundstück werden 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit 2 Buslinien erreichen Sie in 6 Minuten die U1 und in 9 Minuten die U2.

ECKDATEN
• 120 m² Wohnfläche
•  42 m² Kellerfläche
• 9 m² Dachterrasse
• 55 m² Gartenfläche 

Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

GRUNDRISS
Ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 42 m², somit beträgt die Gesamtnutzfläche 162 m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (alternativ ist hier gegen Aufpreis ein Badezimmer möglich), Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 85A (Breitenlee)
• 260 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestelle 28A (Halblehenweg)
Sie erreichen binnen
• 6 Fahrminuten U1 Aderklaaer Straße
• 9 Fahrminuten U2 Hausfeldstraße

EINKAUFEN
• 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Billa

SONSTIGES
• 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Badeteich Hirschstetten
• 1800-2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Gewerbepark Stadlau/Gewerbepark Kagran

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap