Attraktives Mehrparteienobjekt in Wien-Donaustadt Breitenleer Straße 248

In der Breitenleer Straße 248 entstehen 45 hochwertige, leistbare und geförderte Neubauwohnungen – fast alle mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon – sowie 26 PKW-Stellplätze.

Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort

• Voll möblierte Küche – sofort bezugsbereit

• Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima

• Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang

• Wärmepumpe mit Grundwassernutzung für effiziente, umweltfreundliche Beheizung

Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras

• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

• Garagenplätze verfügbar

• Kinderspielplatz mit Sandkiste für alle Bewohner

• Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung

• Passive Kühlung über die Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Klimavorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen für eine einfache Nachrüstung

Wohnungsgrößen & Mietpreise

• 1–2 Zimmer, ca. 42 m² – ab 630 € Bruttomiete

• Familienwohnungen, ca. 100 + m² und größer – bis ca. 1.600 € Bruttomiete

• Unbefristete Mietverträge

Nachhaltig & zukunftsorientiert

Die Wohnanlage wird nach modernsten Energiestandards realisiert. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie eine Grundwasser-Wärmepumpe schaffen eine umweltfreundliche Energielösung; zudem ist eine klimaaktiv-Zertifizierung geplant.

Lage & Umgebung

Das idyllische Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wein- und Obstgärten. In der Nähe laden der Badeteich Hirschstetten und die beliebten Blumengärten Hirschstetten – mit Garten der Provence, Palmenhaus, Vogelhaus, Schildkrötengarten und Kleintierschau – zu Freizeit und Erholung ein. Gut ausgebaute Radwege sorgen für zusätzliche Lebensqualität.