Badeurlaub daheim - AMBIENTE22!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_28826
Zimmer2
Fläche m²45,36
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 2021
Wohnfläche
45,36 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.0
HWB-Klasse
A
fGEE
0.430
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Ein paar Schritte zum Badeteich Hirschstetten!"
Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia.
Dieses Niedrigenergiehaus wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. KEIN Eigengrund.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis 31.12.2099.
Die große nordwestseitige Loggia/Balkon (ca. 6,45 m2) mit Blick auf die Blumengärten Hirschstetten lädt zum Chillen ein.
Ausstattung:
- elegante Echtholz-Eichenparkettböden
- Badezimmer, offene Küche und Abstellraum mit hochwertigen Fliesen verfliest
- vollausgestatte Küche mit Abwasch, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrierkombination
- Duschkabine, Handtuchtrockner, Heizkörper, Waschbecken und WC
- SAT- und Telefonanschluss vorbereitet
- Elektrische Raffstores im Wohnzimmer
- Fernwärmeheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil ca. 3 m2
Allgemeinflächen:
- äußerst großzügiger Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- Lift
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 101,83
Baurechtszins: € 90,17
Rücklage: € 22,89
USt.: € 10,18
Brutto € 225,07
Die Liegenschaft ist noch bis Anfang Dezember vermietet.
Der Rücklagenstand beläuft sich lt. Auskunft der Hausverwaltung per 31.12.2025 auf rund € 105.000,-)*.
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia.
Dieses Niedrigenergiehaus wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. KEIN Eigengrund.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis 31.12.2099.
Die große nordwestseitige Loggia/Balkon (ca. 6,45 m2) mit Blick auf die Blumengärten Hirschstetten lädt zum Chillen ein.
Ausstattung:
- elegante Echtholz-Eichenparkettböden
- Badezimmer, offene Küche und Abstellraum mit hochwertigen Fliesen verfliest
- vollausgestatte Küche mit Abwasch, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrierkombination
- Duschkabine, Handtuchtrockner, Heizkörper, Waschbecken und WC
- SAT- und Telefonanschluss vorbereitet
- Elektrische Raffstores im Wohnzimmer
- Fernwärmeheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil ca. 3 m2
Allgemeinflächen:
- äußerst großzügiger Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- Lift
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 101,83
Baurechtszins: € 90,17
Rücklage: € 22,89
USt.: € 10,18
Brutto € 225,07
Die Liegenschaft ist noch bis Anfang Dezember vermietet.
Der Rücklagenstand beläuft sich lt. Auskunft der Hausverwaltung per 31.12.2025 auf rund € 105.000,-)*.
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Wagramer Straße 126
1220 Wien