Baugrund mit Knusperhäuschen, Essling

Charmantes Grundstück mit Knusperhaus in Essling:



Das 500 m² große Grundstück mit belebtem Rosengarten und großem Gartenhaus bietet freie Sicht aufs Feld und Rückzugsmöglichkeit im eigenen Gartenparadies.



Bauklasse WI 6,5 Meter, o, gk, BB7 mit maximal 150 m² verbauter Fläche von Hauptgebäuden.

Am Grundstück befindet sich ein Althaus mit rund 55m² Wohnfläche, eine Erweiterung aber auch ein großzügiger Neubau wäre möglich.

Erreichbarkeit:

50 Meter zum Bus, in 10 Minuten bei der U2 (Seestadt).

Somit in rund 40 Minuten am Stephansplatz.

Infrastruktur wie Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Bibliothek, Badesee etc. in unter 2.000 Metern erreichbar.

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Hinweis: Aufgrund der Änderung der Wiener Bauordnung Ende 2023 ist für alle vor 1945 errichteten Gebäude vor einem allfällig geplanten Abbruch eine Genehmigung zu erwirken.

Hinweis:

Die Bilder sind teilweise digital bearbeitet.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 199,00