Betriebsobjekt im 22. Bezirk/Rautenweg
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-I-13360
Miete €-
Fläche m²1.098
Miete €auf Anfrage
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Provisionshinweis
3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
Ausstattung
Beheizung
Gas
Halle & Produktion
•Hallenhöhe ca. 3,80 m (UKB, lichtes Raummaß)
•Industrieestrich im gesamten Hallenbereich
•Sektionaltor (4,00 × 2,80 m) sowie Segmenttor mit Gehtür
•Zahlreiche Lichtkuppeln zur natürlichen Tageslichtversorgung
•Brandabschnitte mit 2h-Raumklassifizierung gemäß Einreichplan
•Spraylager mit vorgelagerter Schleuse (gesondert gesichert, EI 30 C)
•Heizraum mit eigenem Kaminanschluss
•Auffangwannen im Hallenbereich vorhanden
•Elektroverteiler vorhanden
•Druckluftversorgung (Kompressorenanlage, inkl. Druckkessel)
•Lüftungsanlage (mechanische Be- und Entlüftung)
•E-Stapler Ladestation vorhanden
•Terrassenzugang vom Hallenbereich
•Schwerlastregal-Infrastruktur teilweise vorhanden
Büro & Sozialbereich
•Büroräume mit Teppich-, Laminat- und/oder Keramikbodenbelag
•2 Besprechungsräume im Zwischengeschoss (ca. 24 m² und ca. 27 m²)
•Klimaanlagen in mehreren Büros (Split-Geräte)
•Abgehängte Decken im Büro- und Zwischengeschossbereich
•Sozialraum mit Küchenblock und Anschlüssen
•Getrennte Garderoben und Waschräume für Damen und Herren
•4 WC-Einheiten (keramisch belegt)
•2 Archivräume (keramisch belegt)
•Server-/IT-Infrastruktur (Serverschrank) vorhanden
•Heizlüfter im Hallen- und Zwischengeschossbereich
•Gastherme (Boiler) im Bürotrakt
•Hallenhöhe ca. 3,80 m (UKB, lichtes Raummaß)
•Industrieestrich im gesamten Hallenbereich
•Sektionaltor (4,00 × 2,80 m) sowie Segmenttor mit Gehtür
•Zahlreiche Lichtkuppeln zur natürlichen Tageslichtversorgung
•Brandabschnitte mit 2h-Raumklassifizierung gemäß Einreichplan
•Spraylager mit vorgelagerter Schleuse (gesondert gesichert, EI 30 C)
•Heizraum mit eigenem Kaminanschluss
•Auffangwannen im Hallenbereich vorhanden
•Elektroverteiler vorhanden
•Druckluftversorgung (Kompressorenanlage, inkl. Druckkessel)
•Lüftungsanlage (mechanische Be- und Entlüftung)
•E-Stapler Ladestation vorhanden
•Terrassenzugang vom Hallenbereich
•Schwerlastregal-Infrastruktur teilweise vorhanden
Büro & Sozialbereich
•Büroräume mit Teppich-, Laminat- und/oder Keramikbodenbelag
•2 Besprechungsräume im Zwischengeschoss (ca. 24 m² und ca. 27 m²)
•Klimaanlagen in mehreren Büros (Split-Geräte)
•Abgehängte Decken im Büro- und Zwischengeschossbereich
•Sozialraum mit Küchenblock und Anschlüssen
•Getrennte Garderoben und Waschräume für Damen und Herren
•4 WC-Einheiten (keramisch belegt)
•2 Archivräume (keramisch belegt)
•Server-/IT-Infrastruktur (Serverschrank) vorhanden
•Heizlüfter im Hallen- und Zwischengeschossbereich
•Gastherme (Boiler) im Bürotrakt
Merkmale
Fläche
1.098 m²
Baujahr
1990
Nutzfläche
1.098 m²
Bürofläche
491 m²
Lagerfläche
495 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
139.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.72
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im 22. Wiener Gemeindebezirk (Kagran), geeignet für Produktion, Assemblierung, Lagerung sowie zugehörige Büro- und Sozialnutzung.
Das Objekt gliedert sich in eine großzügige Produktions- und Lagerhalle im Erdgeschoss sowie einen ausgebauten Bürotrakt im Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Die Hallenstruktur wurde zuletzt für Robotik- und Produktionstätigkeiten genutzt und verfügt über eine entsprechende technische Infrastruktur.
Das Objekt gliedert sich in eine großzügige Produktions- und Lagerhalle im Erdgeschoss sowie einen ausgebauten Bürotrakt im Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Die Hallenstruktur wurde zuletzt für Robotik- und Produktionstätigkeiten genutzt und verfügt über eine entsprechende technische Infrastruktur.
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Riemergasse 8
1010 Wien