BEWILLIGTES BAUPROJEKT IN WIEN-DONAUSTADT – MEISSAUERGASSE 8 - Nur 5 Gehminuten entfernung zum Donau Zentrum

BEWILLIGTES BAUPROJEKT IN WIEN-DONAUSTADT 

Zum Verkauf steht ein vollständig baubewilligtes Entwicklungsprojekt in attraktiver Lage im 22. Bezirk. Die Liegenschaft Meißauergasse 8 umfasst ein klassisches Zinshaus mit Altbaustruktur und bietet laut vorliegender rechtskräftiger Baubewilligung der MA37 die Errichtung und Sanierung von 11 Tops mit ca. 900 m² Wohnnutzfläche sowie großzügigen Freiflächen.

• Wohnfläche gesamt: ca. 812,47 m²

• Kellerflächen: ca. 155,67 m²

• Loggiafläche: ca. 2,75 m²

• Balkon-/Terrassenfläche: ca. 57,65 m²

• Gartenfläche: ca. 112,93 m²

• Topanzahl: 11 Einheiten

• Bauart: Altbau mit bewilligtem DG-Ausbau

• Baubewilligung erteilt: MA 37, November 2023

• Baubewilligung liegt vor – sofortiger Baustart möglich

• Umfassendes Projekt mit Balkonen, Terrassen, Loggia, DG-Ausbau und Gartenanteilen

• Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Privatinvestoren

• Nur 5 Gehminuten zum Donau Zentrum – Wiens größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum

• U2-Station Hardeggasse: ca. 325 m

• Supermarkt: ca. 100 m

• Kindergarten & Schulen: ca. 275 m

• Universität: ca. 1.150 m

• Klinik Donaustadt: ca. 2.200 m

• Autobahnauffahrt & Alte Donau: wenige Minuten entfernt

• Kaufpreis Liegenschaft: EUR 990.000,–

• Stellplätze (Einmalzahlung gesamt): EUR 75.000,-

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
[Telefonnummer entfernt]
✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]
www.adamant-immobilien.at

Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap