Business Park Vienna
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-I-04300/2B
Miete €-
Fläche m²3.540
Miete €auf Anfrage
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Logistikflächen:
• Deckenhöhe: 10,80 m BUK, maximale Lagerguthöhe ca. 10,50 m
• Deckensprinkleranlage nach FM-Global
• Heizungsversorgung über Fernwärme
• LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
• Photovoltaikanlage
• Fugenarmer Hallenboden mit einer Traglast von 50 kN/m² im Standard
• Eine Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 700–800 m² Hallenfläche
• Mindestens ein ebenerdiges Tor pro Mieteinheit
Büroflächen:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
• Klimatisierte Bürobereiche
Außenanlagen:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Areal
• Zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
- Videoüberwachung
• Deckenhöhe: 10,80 m BUK, maximale Lagerguthöhe ca. 10,50 m
• Deckensprinkleranlage nach FM-Global
• Heizungsversorgung über Fernwärme
• LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
• Photovoltaikanlage
• Fugenarmer Hallenboden mit einer Traglast von 50 kN/m² im Standard
• Eine Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 700–800 m² Hallenfläche
• Mindestens ein ebenerdiges Tor pro Mieteinheit
Büroflächen:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
• Klimatisierte Bürobereiche
Außenanlagen:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Areal
• Zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
- Videoüberwachung
Merkmale
Fläche
3.540 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
3.540 m²
Bürofläche
180 m²
Lagerfläche
2.900 m²
Verfügbar ab
Q4 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.70
HWB-Klasse
C
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Im Norden von Wien, im 22. Bezirk, wurde im Zeitraum 2024/2025 der hochmoderne Business Park Vienna fertiggestellt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 10 Hektar entstanden vier Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m² Fläche, die je nach Konfiguration in Halleneinheiten mit Mietflächen von ca. 1.300 m² bis 3.200 m² unterteilt sind.
Abhängig von Lage und Verfügbarkeit können mehrere Einheiten miteinander gekoppelt werden, wodurch auch größere zusammenhängende Mietflächen realisierbar sind. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen.
Die zugehörigen Büroflächen sind den jeweiligen Einheiten direkt zugeordnet und werden auf zwei Etagen modern ausgeführt. Die Ausstattung erfolgt entsprechend der zukünftigen Nutzung und den Anforderungen der jeweiligen Mieter.
Neben der Citylage zeichnet sich der Business Park Vienna durch seine Konzeptionierung sowie die klare nachhaltige Ausrichtung aus. Gründächer und Photovoltaikanlagen sind vorgesehen, eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold befindet sich in Vorbereitung.
Abhängig von Lage und Verfügbarkeit können mehrere Einheiten miteinander gekoppelt werden, wodurch auch größere zusammenhängende Mietflächen realisierbar sind. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen.
Die zugehörigen Büroflächen sind den jeweiligen Einheiten direkt zugeordnet und werden auf zwei Etagen modern ausgeführt. Die Ausstattung erfolgt entsprechend der zukünftigen Nutzung und den Anforderungen der jeweiligen Mieter.
Neben der Citylage zeichnet sich der Business Park Vienna durch seine Konzeptionierung sowie die klare nachhaltige Ausrichtung aus. Gründächer und Photovoltaikanlagen sind vorgesehen, eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold befindet sich in Vorbereitung.
Anbieter kontaktieren
Riemergasse 8
1010 Wien