"Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und modernem Wohnkomfort"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27559
Zimmer5
Fläche m²150
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1985
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
756 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
206.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.360
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
"Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Garten und modernem Wohnkomfort – Baujahr 1980"
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint klassischen Charme mit genügend Wohnraum und modernem Komfort - ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück besticht durch seinen südseitig gelegenen, großen Garten. Das Swimmingpool ist komplett überdacht, wodurch er auch bei Schlechtwetter genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über einen unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Bei starkem Regen kann es im Keller zu erhöhter Feuchtigkeit kommen. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus kann sofort bezogen werden. Eine Besichtigung lohnt sich!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Preis NUR € 850.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 170.000,--/monatlich € 3.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint klassischen Charme mit genügend Wohnraum und modernem Komfort - ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück besticht durch seinen südseitig gelegenen, großen Garten. Das Swimmingpool ist komplett überdacht, wodurch er auch bei Schlechtwetter genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über einen unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Bei starkem Regen kann es im Keller zu erhöhter Feuchtigkeit kommen. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus kann sofort bezogen werden. Eine Besichtigung lohnt sich!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Preis NUR € 850.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 170.000,--/monatlich € 3.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Kagraner Platz 17
1220 Wien