Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen nahe der Gänsehäufelbrücke
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4381
Zimmer4.5
Fläche m²136,69
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.275.000,00
Betriebskosten
€ 251,66
Heizkosten
€ 144,21
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
1999
Wohnfläche
136,69 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.99
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Objektnummer: 4381
Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen nahe bei der Gänsehäufelbrücke
Im Herzen von Kaisermühlen, ganz nahe der so beliebten Alten Donau und des Schüttauplatzes, befindet sich diese helle und wunderbar aufgeteilte Dachgeschoßwohnung in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1999.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der unteren Wohnebene und führt in einen geräumigen Flur. Zur rechten Hand ein ca. 12 m² großes Zimmer, mit Parkett ausgestattet. Zur Linken ein separates WC mit Handwaschbecken.
Durchquert man den Flur erreicht man den Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter, ca. 7,50m² großer Terrasse mit Blicken aufs Wasser. Die mit allen Geräten ausgestattete und zeitlos elegante Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich. Ein weiteres, getrennt begehbares Zimmer mit rund 10m² Fläche sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss komplettieren die untere Wohnebene.
Eine Treppe mit einem Stufenbelag aus Holz führt ins Obergeschoß. Dieses verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie einen weiteren Wohn- oder Aufenthaltsbereich.
Von diesem betritt man die obere, ca. 10m² große Dachterrasse, die einen Blick über Kaisermühlen, die Uno-City und die Alte Donau bis zum Gänsehäufel freigibt.
Die Wohnung verfügt über Sicherheitsmerkmale, ein eigenes Kellerabteil und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
2 Garagenabstellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Möbel können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden.
Die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien und die U-Bahnstation Kaisermühlen gegeben, das bei allen beliebte Erholungsgebiet der Alten Donau ist fußläufig unmittelbar erreichbar.
Wir freuen uns, Ihnen diese ausgezeichnete Dachgeschoßwohnung anbieten zu können und sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen nahe bei der Gänsehäufelbrücke
Im Herzen von Kaisermühlen, ganz nahe der so beliebten Alten Donau und des Schüttauplatzes, befindet sich diese helle und wunderbar aufgeteilte Dachgeschoßwohnung in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1999.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der unteren Wohnebene und führt in einen geräumigen Flur. Zur rechten Hand ein ca. 12 m² großes Zimmer, mit Parkett ausgestattet. Zur Linken ein separates WC mit Handwaschbecken.
Durchquert man den Flur erreicht man den Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter, ca. 7,50m² großer Terrasse mit Blicken aufs Wasser. Die mit allen Geräten ausgestattete und zeitlos elegante Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich. Ein weiteres, getrennt begehbares Zimmer mit rund 10m² Fläche sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss komplettieren die untere Wohnebene.
Eine Treppe mit einem Stufenbelag aus Holz führt ins Obergeschoß. Dieses verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie einen weiteren Wohn- oder Aufenthaltsbereich.
Von diesem betritt man die obere, ca. 10m² große Dachterrasse, die einen Blick über Kaisermühlen, die Uno-City und die Alte Donau bis zum Gänsehäufel freigibt.
Die Wohnung verfügt über Sicherheitsmerkmale, ein eigenes Kellerabteil und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
2 Garagenabstellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Möbel können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden.
Die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien und die U-Bahnstation Kaisermühlen gegeben, das bei allen beliebte Erholungsgebiet der Alten Donau ist fußläufig unmittelbar erreichbar.
Wir freuen uns, Ihnen diese ausgezeichnete Dachgeschoßwohnung anbieten zu können und sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Castellezgasse 36-38
1020 Wien