DC-FLATS: High-End-Apartment bei der UNO-City!! ERSTBEZUG!!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7984
Zimmer2
Fläche m²45
Miete €960,00
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 960,00
Mietpreis/m²
€ 21,33
Miete (Netto)
€ 736,04
Betriebskosten
€ 136,69
Kaution
€ 3.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
8
Baujahr
2025
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
15.10.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.1
HWB-Klasse
A
fGEE
0.830
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
++ DC-FLATS ++ HIGH-END-APARTMENT ++ ERSTBEZUG ++
Zur Vermietung gelangt diese fantastische 2-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße.
Sie befindet sich im 8. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche
• offenes Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Erstbezug
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• hochwertige, moderne Ausstattung
• Parkettboden
• Designerküche mit Markengeräten
• tolle Infrastruktur
• Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U1 Nähe
• Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Besuchergarage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 20A
• U1 Kaisermühlen, Vienna International Center
Weitere monatliche Kosten
• Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
• Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
WIR SIND IHR MAKLER:
Herr Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 736,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 87,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 960
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zur Vermietung gelangt diese fantastische 2-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße.
Sie befindet sich im 8. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche
• offenes Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Erstbezug
• Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• hochwertige, moderne Ausstattung
• Parkettboden
• Designerküche mit Markengeräten
• tolle Infrastruktur
• Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U1 Nähe
• Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Besuchergarage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobus 20A
• U1 Kaisermühlen, Vienna International Center
Weitere monatliche Kosten
• Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig)
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
• Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
WIR SIND IHR MAKLER:
Herr Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 736,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 87,27
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Gesamtbetrag € 960
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Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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