Eigenheim in der Donaustadt

DIREKTBESICHTIGUNG

am Freitag, den 05. Juli 2024 um 09:00 Uhr

für alle 4-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen

Leskygasse 2/3 und 6/8 – Kirschenallee 1-3/A03

A C H T U N G Treffpunkt: in der Leskygasse 2

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein!

Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN!

freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000,--

monatl. Kosten: EUR 367,-- (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.)

Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsebene:

• Vorraum
  


• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  


• WC mit Handwaschbecken
  

1.Obergeschoss:

• Vorraum
  


• 3 Zimmer
  


• Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  

Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.



Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.

Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2% pauschal Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,50
 HWB Klasse: B