Einfamilienhaus zwischen der Alten Donau und Donauzentrum - Superädifikat mit Option auf Baurecht
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVW-23-11330
Zimmer6
Fläche m²142,37
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 639.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Beheizt wird das Haus mittels Gas. Das Haus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand.
Merkmale
Wohnfläche
142,37 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Das Haus wurde als Superädifikat auf Grund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet. Die Laufzeit des Superädifikats läuft noch ca. 54. Jahre. Der Verkäufer steht bereits mit dem Stift in Kontakt, um das Superädifikat auf ein Baurecht zu ändern was mit einer Verlängerung der Laufzeit einhergehen würde.
Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise und ohne Unterkellerung. Das Haus verfügt über eine eigene Einfahrt mit Carport für ein bis zwei Autos. Weiters bietet das Haus einen uneinsichtigen Garten. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf der ersten Ebene befindet sich die Wohnküche mit Kamin und Zugang in den Garten, ein Abstellraum/Garderobe sowie eine separate Toilette. Zusätzlich befindet sich auf der ersten Ebene ein separates, über die Einfahrt begehbares Gästezimmer mit Duschbad und Toilette. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Zimmer/Kinderzimmer, ein Wirtschaftraum und ein großzügiges Badezimmer samt Toilette. Auf der dritten Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Elternschlafzimmer genutzt wird und über eine Toilette en suite sowie eine eigene Terrasse verfügt.
Die aktuelle Pacht beträgt halbjährlich EUR 3.226,10,--.
Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise und ohne Unterkellerung. Das Haus verfügt über eine eigene Einfahrt mit Carport für ein bis zwei Autos. Weiters bietet das Haus einen uneinsichtigen Garten. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf der ersten Ebene befindet sich die Wohnküche mit Kamin und Zugang in den Garten, ein Abstellraum/Garderobe sowie eine separate Toilette. Zusätzlich befindet sich auf der ersten Ebene ein separates, über die Einfahrt begehbares Gästezimmer mit Duschbad und Toilette. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Zimmer/Kinderzimmer, ein Wirtschaftraum und ein großzügiges Badezimmer samt Toilette. Auf der dritten Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Elternschlafzimmer genutzt wird und über eine Toilette en suite sowie eine eigene Terrasse verfügt.
Die aktuelle Pacht beträgt halbjährlich EUR 3.226,10,--.
Anbieter kontaktieren
Riemergasse 8
1010 Wien