ERSTBEZUG: 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE UND SÜDTERRASSE!

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m² Wohnfläche am Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus ein vollausgestattetes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette), sowie eines der drei Schlafzimmer (12 m², 13 m², 16 m²), begehbar ist.  Anschließend an den Vorraum, betritt man die südlich ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnküche, mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten ausgestattet.

Die ca. 20 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom größten Schlafzimmer aus begehbar und ebenfalls südlich ausgerichtet.
Das zweite Badezimmer der Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe zu den zwei nebeneinanderliegenden Schlafzimmern und ist mit einer Badewanne, bodengleiche Regendusche, Doppelwaschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dem Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung.

Ausstattungsdetails:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen 
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss 
• hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten

• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung 
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Hansgrohe
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift

• hauseigene Tiefgarage (kann zusätzlich angemietet werden)

Kosten:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro
Betriebskosten brutto: 222,90 Euro

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!

Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <1.050m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <575m
Universität <2.675m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.575m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <1.100m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap