ERSTBEZUG! GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65f43eaa8ea9fc286b52392b
Zimmer3
Fläche m²86
Miete €2.690,00
Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.690,00
Mietpreis/m²
€ 31,28
Weitere Kostendetails
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.690,00 Euro
Betriebskosten brutto: 204,00 Euro
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!
Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jasmin Lemmerer gerne jederzeit unter +43 699 14 914 581 oder jasmin.lemmerer@glorit.at zur Verfügung
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
74 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Ausstattungsdetails:
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung Internetanschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung Internetanschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
Merkmale
Fläche
86 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar ab
ab Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Gartenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 86 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse und Garten) im Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien. Die Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 40 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die nord-westlich und nord-östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 36 m²) und der ca. 73 m² große Garten sind von hier aus über eine Hebe-/Schiebetüre begehbar.
Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 14 m² und ca. 12,5 m² und bieten jeweils einen eigenen Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Walk-in Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette. Für die Gäste steht zusätzlich eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum.
Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 40 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die nord-westlich und nord-östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 36 m²) und der ca. 73 m² große Garten sind von hier aus über eine Hebe-/Schiebetüre begehbar.
Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 14 m² und ca. 12,5 m² und bieten jeweils einen eigenen Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Walk-in Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette. Für die Gäste steht zusätzlich eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum.
Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Lageinformation
Obstgartenweg 15-17, 1220 Wien