Erstbezug mit eigenem Eingang und großer Terrasse – wenige Gehminuten zur Alten Donau und U1 Kagran
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6219056
Zimmer3
Fläche m²70
Miete €1.730,00
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.730,00
Mietpreis/m²
€ 24,71
Kautionshinweis
3 Brutto Monatsmieten
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Solar
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett, die Nassbereiche sind verfliest. Das Duschbad ist mit Fenster ausgeführt und hat eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und eine Alarmanlage erhöht die Sicherheit.
Die Räume sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung und sind mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet.
Ausstattungsliste:
+ Erstbezug, Baujahr 2026
+ Eigener Eingang
+ Große Terrasse (ca. 18 m²)
+ Photovoltaikanlage für Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Echtholzparkett, hochwertige Fliesen in den Nassräumen
+ Einbauküche
+ Duschbad mit Fenster, große Dusche, Waschmaschinenanschluss
+ Alarmanlage
+ Klimatisiert
+ Außenjalousien
Die Räume sind klimatisiert, verfügen über Fußbodenheizung und sind mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet.
Ausstattungsliste:
+ Erstbezug, Baujahr 2026
+ Eigener Eingang
+ Große Terrasse (ca. 18 m²)
+ Photovoltaikanlage für Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Echtholzparkett, hochwertige Fliesen in den Nassräumen
+ Einbauküche
+ Duschbad mit Fenster, große Dusche, Waschmaschinenanschluss
+ Alarmanlage
+ Klimatisiert
+ Außenjalousien
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
79 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
A++
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese neu errichtete Wohnung (Baujahr 2026) wird erstmals bezogen und verbindet zeitgemäße Haustechnik mit hohem Wohnkomfort. Ein eigener Eingang sorgt für Privatsphäre fast wie in einem Einfamilienhaus.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum zusätzlichen Wohnraum im Freien wird.
Die Energieversorgung ist nachhaltig ausgelegt: Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom für die Luftwärmepumpe, die Heizung und Warmwasser bereitstellt. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Dreifach verglaste Fenster verbessern Wärmedämmung und Schallschutz.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum zusätzlichen Wohnraum im Freien wird.
Die Energieversorgung ist nachhaltig ausgelegt: Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom für die Luftwärmepumpe, die Heizung und Warmwasser bereitstellt. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Dreifach verglaste Fenster verbessern Wärmedämmung und Schallschutz.
Anbieter kontaktieren
Josef-Kutscha-Gasse 1a/1/11
1230 Wien