Exklusive Penthouse mit Himmelblick – 4 Zimmer, 2 Terrassen & unverbaubarer Fernblick - Bis 15.07.2025 Jubiläumsaktion 1,5% auf Ihren Wohntraum !!!!!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68516f482033ca824ae9e7c6
Zimmer4
Fläche m²106,6
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 704.060,00
Weitere Kostendetails
Bis 15.07.2025 Jubiläumsaktion 1,5% auf Ihren Wohntraum !!!!!
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,75 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Exklusive Ausstattung & nachhaltige Technik
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen – von den edlen Eichenparkettböden über die stilvollen Steinzeugbeläge in Bad, WC und Vorraum bis zur modernsten Gebäudetechnik:
• Ziegelmassivhaus – solide Bauweise mit natürlichem Raumklima
• Direktlift – barrierefreier Zugang auf höchstem Niveau
• Wärmepumpe & Photovoltaikanlage – hocheffizient, nachhaltig, zukunftsorientiert
• Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Velux-Dachflächenfenster mit solarbetriebener Fernbedienung
• Moderne Sanitärausstattung in hochwertiger Ausführung
• SAT-Anlage im Haus – Anschlüssen in allen Zimmern
• Leerverrohrung für Telefon & Internet – bereit für Ihre digitale Welt
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• Velux-Dachflächenfenster mit solarbetriebener Fernbedienung
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Merkmale
Fläche
106,6 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Treten Sie ein in eine Welt voller Licht, Freiheit und Stil. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im 2. Dachgeschoss ist ein echtes Unikat – ein Ort, an dem sich architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und naturnahe Ruhe zu einem Wohntraum auf höchstem Niveau vereinen. Hier wohnen Sie über den Dingen – mit direktem Liftzugang in Ihr privates Refugium.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnnutzfläche: ca. 107 m²
• Zimmer: 4 – inkl. großzügigem Wohnsalon (ca. 40 m²)
• Terrassen: 2 mit zusammen ca. 13 m² – Sonne, Weite und Privatsphäre
• Bad: Luxusbad (ca. 10 m²) mit Dusche, Badewanne & Himmelsblick durch zwei Fenster
• Kellerabteil Nr. 7: ca. 5,77 m²
• Heizwärmebedarf (HWB): 34,0 – energieeffizient & zukunftssicher
• Lift direkt ins Appartement & private Wohnstiege
• Gemeinschaftsräume für Kinderwagen und Fahrräder
Raum für Ihre Träume
Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem sich Leben und Genuss entfalten dürfen. Drei ruhige Schlafzimmer (13,49 m²; 14,48 m²; 15,16 m²) schaffen Rückzugsorte mit viel Privatsphäre, während das edle Badezimmer mit Fensterblick aus der Badewanne heraus zum persönlichen Spa-Erlebnis wird.
Ihr privater Logenplatz über den Dächern – ein Wohntraum zum Greifen nah - Diese Penthousewohnung vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit exklusivem Rückzugsort in der Natur. Ob als luxuriöses Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Objekt bietet Ihnen Raum, Ruhe und Raffinesse auf höchstem Niveau.
Die Penthousewohnung und die Lage steht für ein hochwertiges, familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld, in dem Sie nachhaltig leben und gleichzeitig alle Vorteile der Stadt genießen können.
Bis 15.07.2025 Jubiläumsaktion 1,5% auf Ihren Wohntraum !!!!!
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Kaufnebenspesen ca. 7 % vom Kaufpreis.
Erleben Sie die Leichtigkeit des Wohnens – vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.
Änderungen vorbehalten.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnnutzfläche: ca. 107 m²
• Zimmer: 4 – inkl. großzügigem Wohnsalon (ca. 40 m²)
• Terrassen: 2 mit zusammen ca. 13 m² – Sonne, Weite und Privatsphäre
• Bad: Luxusbad (ca. 10 m²) mit Dusche, Badewanne & Himmelsblick durch zwei Fenster
• Kellerabteil Nr. 7: ca. 5,77 m²
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