Exklusives Design-Juwel: Hightech-Villa mit Infinity-Pool - Ihr privater Rückzugsort zum Wohlfühlen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-030C5H-W-030C5H
Zimmer6
Fläche m²264
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.598.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Getrennte Sanitäranlagen, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauschränke, Study, Einbauküche, Abstellkammer, Deckenkühlung, Schwimmbad
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
264 m²
Nutzfläche
454 m²
Grundstücksfläche
831 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
26
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Premium-Wohnimmobilie wurde 2022 errichtet und begeistert mit ihrer bestechenden Architektur, der hochwertigen Ausstattung sowie einem zukunftsweisenden Energiekonzept. Sie erfüllt die anspruchsvollsten Wünsche an Komfort, Sicherheit und Privatsphäre: Schon bei der Ankunft über die private, durch elektrische Tore gesicherte Fahnenzufahrt wird der exklusive Charakter dieser Immobilie spürbar. Umgeben von 2 Meter hohen Sichtbetonwänden, genießen Sie hier absolute Diskretion auf ca. 454 m² Wohnnutzfläche verteilt auf 3 Ebenen, welche einfach und barrierefrei mit dem privaten Lift zu erreichen sind.
Der Wohn- und Essbereich entfaltet sich als großzügiges, offenes Raumkonzept, dessen Mittelpunkt ein wohltuendender Kamin bildet. Bodentiefe Hebe-Schiebetüren aus Holz/Alu öffnen den Raum zum großzügigen Garten.
Das Herzstück des Gartens ist der 12 Meter lange Infinity-Pool, welcher nach Fertigstellung absolute Erfrischung, pure Entspannung und sportlichen Ausglich bieten wird.
Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss begeistert mit einem angeschlossenen Ankleideraum und einem luxuriösen Bad en suite mit großer Dusche und freistehender Badewanne. Ein weiteres Badezimmer, zwei separate WCs sowie drei praktische Abstellräume im Gangbereich komplettieren diese Etage. Vier Balkone mit Flächen von 10 bis 14 m² und eleganten Glasgeländern erweitern die privaten Räume und bieten traumhafte Ausblicke ins Grüne. Im Untergeschoß erwarten Sie ein vollwertiger SPA-Bereich zur Entspannung, ein riesiger Mehrzweckraum für Hobbys oder Fitness, sowie diverse Technik- und Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der große, gekühlte Vorratsraum – ideal für Weinliebhaber und Gourmets. Die Garage ist für zwei Premium-PKW konzipiert und wird, wie der separate Raum für Fahrräder und Gartengeräte, durch ein praktisches Rolltor verschlossen.
Hauptbestandteil des intelligenten Energiekonzepts bildet eine hocheffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe. In Kombination mit der Betonkernaktivierung sorgt sie nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für eine sanfte und angenehme Deckenkühlung im Sommer. Die Warmwasserbereitung funktioniert sowohl über die Wärmepumpe, als auch durch die Nutzung der Abwärme des Kühlraums. Das Flachdach ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet und bietet dank seiner Statik zudem die Möglichkeit, ein ökologisches Gründach anzulegen.
Der Wohn- und Essbereich entfaltet sich als großzügiges, offenes Raumkonzept, dessen Mittelpunkt ein wohltuendender Kamin bildet. Bodentiefe Hebe-Schiebetüren aus Holz/Alu öffnen den Raum zum großzügigen Garten.
Das Herzstück des Gartens ist der 12 Meter lange Infinity-Pool, welcher nach Fertigstellung absolute Erfrischung, pure Entspannung und sportlichen Ausglich bieten wird.
Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss begeistert mit einem angeschlossenen Ankleideraum und einem luxuriösen Bad en suite mit großer Dusche und freistehender Badewanne. Ein weiteres Badezimmer, zwei separate WCs sowie drei praktische Abstellräume im Gangbereich komplettieren diese Etage. Vier Balkone mit Flächen von 10 bis 14 m² und eleganten Glasgeländern erweitern die privaten Räume und bieten traumhafte Ausblicke ins Grüne. Im Untergeschoß erwarten Sie ein vollwertiger SPA-Bereich zur Entspannung, ein riesiger Mehrzweckraum für Hobbys oder Fitness, sowie diverse Technik- und Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der große, gekühlte Vorratsraum – ideal für Weinliebhaber und Gourmets. Die Garage ist für zwei Premium-PKW konzipiert und wird, wie der separate Raum für Fahrräder und Gartengeräte, durch ein praktisches Rolltor verschlossen.
Hauptbestandteil des intelligenten Energiekonzepts bildet eine hocheffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe. In Kombination mit der Betonkernaktivierung sorgt sie nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für eine sanfte und angenehme Deckenkühlung im Sommer. Die Warmwasserbereitung funktioniert sowohl über die Wärmepumpe, als auch durch die Nutzung der Abwärme des Kühlraums. Das Flachdach ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet und bietet dank seiner Statik zudem die Möglichkeit, ein ökologisches Gründach anzulegen.