Exklusives Wohnhighlight mit XXL-Terrassen im Projekt SIRIUS - 3 Zimmer, hochwertige Küche inkludiert

Ihr Rückzugsort über den Dächern – 6. und 7. Stock | 3 Zimmer | 2 Terrassen | 2 Balkone | 91,56 m² Wohnfläche

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette in Top-Lage im Sirius-Projekt vereint stilvolle Architektur mit großzügigen Freiflächen – perfekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Raum und Lebensgefühl.

Highlights: 

• eingerichtete Wohnküche mit rund 39 m² – viel Platz für Kochen, Essen & Leben
• Fußbodenheizung Fernwärme
• Alle Räume mit Zugang zu einer Freifläche
• Alle Fenster und Türen - Elektrische Außenjalousie 
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – perfekt für Familien oder Homeoffice
• modernes Badezimmer & zwei Abstellräume – durchdachter Komfort
• Eleganter Parkettboden und edles Feinsteinzeug
• Freiflächen deluxe: Frühstück auf dem Balkon, Sundowner auf der Terrasse – Lifestyle pur!

Details: 

• Wohnfläche: 91,56 m²
• Freiflächen gesamt: 93,68 m² aufgegliedert wie folgt 
  • 2 Balkone: 14,76 m²
  • 2 Terrassen: 78,92 m²
• 3 Zimmer
• 2 Abstellräume
• 1 Bad mit Wanne und WC
• 1 Separate WC
• Einlagerungsraum im Untergeschoss

Ausstattung: 

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen

• Großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorräumen

• Sanitärausstattung in der Standardausführung (Badewanne, Waschbecken, WC, Anschlüsse für Waschmaschine & Geschirrspüler)

• Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht

• Zwei großzügige Terrassen mit attraktivem Ausblick – ideal für Outdoor-Living

• Zentrale Warmwasserbereitung und Heizung über Fernwärme

• Schlichte, moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss

• Ruhige Lage innerhalb der Anlage mit dennoch schneller Anbindung an die Innenstadt

Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum kombinieren möchten. Ob als Familienwohnung, Homeoffice-Rückzugsort oder Wertanlage – Diese Wohnung bietet alle Voraussetzungen für ein wertbeständiges Investment mit hoher Lebensqualität.

Sie Seestadt bietet absolute Lebensqualität mit Allem was das Herz begehrt. Hervorzuheben ist sicherlich der eigene Wochenmarkt (jeden Freitag https://mazzucco-markt.wien/) hier kann man frische Produkte vor der Haustüre einkaufen.

Zögern Sie nicht! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Rist Immobilien Consulting ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap