Familien Idylle in Essling
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: FI - 512
Zimmer3
Fläche m²92
Lannesstraße 52/B1, 1220 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 545.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
ERDGESCHOSS:
• Vorhaus mit ausreichend Stauraum
• Vorzimmer
• Gäste WC mit Tageslicht, Handwaschbecken, Handtuchtrockner
• Wohn-Esszimmer mit Ausblick und Ausgang auf Terrasse und Garten, Specksteinofen für gemütliche Wärme
• Essbereich
• helle, große Küche, komplett ausgestattet, viel Stauraum und Arbeitsfläche
OBERGESCHOSS:
• Zimmer 1: größtes Zimmer, hell, mit Fernsicht ohne direktes Gegenüber, zB. Elternschlafzimmer, inkl. Schrankraum
• Zimmer 2: gartenseitig, ruhig, zB. Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
• Zimmer 3: derzeit als Schrankraum genützt, super ausgestattet, hell, Nutzung als Büro/Gästezimmer auch möglich
• Bad: Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Handtuchtrockner
• Abstellraum mit Ausziehtreppe zum Spitzboden
KELLER:
• großer Vorraum, viel Stauraum, Technik mit Brennwertgerät, Kühlkombi
• Raum 1: derzeit genutzt als Hobbyraum/Werkstätte
• Raum 2: Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Raum 3: Werkstatt
• Raum 4: Lagerraum
• Sauna
TERRASSE + GARTEN:
• die Terrasse ist komplett überdacht und somit wetterunabhängig nutzbar
• liebevoll angelegter Garten mit ausreichend Platz für Kräuter, Blumen, Kinderspielecke
• Gartenhütte + Grill
• gemauerter Pool
• kleine Sitzecke
• Zugang zum Garten vom Parkplatz
- Kellerabgang
• Vorhaus mit ausreichend Stauraum
• Vorzimmer
• Gäste WC mit Tageslicht, Handwaschbecken, Handtuchtrockner
• Wohn-Esszimmer mit Ausblick und Ausgang auf Terrasse und Garten, Specksteinofen für gemütliche Wärme
• Essbereich
• helle, große Küche, komplett ausgestattet, viel Stauraum und Arbeitsfläche
OBERGESCHOSS:
• Zimmer 1: größtes Zimmer, hell, mit Fernsicht ohne direktes Gegenüber, zB. Elternschlafzimmer, inkl. Schrankraum
• Zimmer 2: gartenseitig, ruhig, zB. Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
• Zimmer 3: derzeit als Schrankraum genützt, super ausgestattet, hell, Nutzung als Büro/Gästezimmer auch möglich
• Bad: Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Handtuchtrockner
• Abstellraum mit Ausziehtreppe zum Spitzboden
KELLER:
• großer Vorraum, viel Stauraum, Technik mit Brennwertgerät, Kühlkombi
• Raum 1: derzeit genutzt als Hobbyraum/Werkstätte
• Raum 2: Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Raum 3: Werkstatt
• Raum 4: Lagerraum
• Sauna
TERRASSE + GARTEN:
• die Terrasse ist komplett überdacht und somit wetterunabhängig nutzbar
• liebevoll angelegter Garten mit ausreichend Platz für Kräuter, Blumen, Kinderspielecke
• Gartenhütte + Grill
• gemauerter Pool
• kleine Sitzecke
• Zugang zum Garten vom Parkplatz
- Kellerabgang
Merkmale
Baujahr
1990
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
187,71 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Koffer packen, einziehen, gemütlich wohnen!
Angeboten wird ein freundliches Eckreihenhaus in schöner, ruhiger Lage in Essling. Hier wohnen Sie im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die City. Durch das unverbaute Feld eingangsseitig haben Sie freien Blick und kein direktes Gegenüber!
Zwei KFZ Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Die gesamte Wohnanlage kann nur für Anrainer über die Schrankenanlage befahren werden. Die Wohnanlage wird nicht von einer Hausverwaltung betreut, sondern verwaltet sich selbst über einen Verein.
Die hochwertige Immobilie ist top gepflegt und erhalten. Einige Einrichtungsgegenstände verbleiben nach Absprache mit den Verkäufern gegen Ablöse im Haus! Eine Alarmanlage ist ebenso vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Der saubere Wohnkeller kann vielseitig genutzt werden. Da alle Wände entfernt werden können, kann die Raumaufteilung künftig beliebig erfolgen.
Angeboten wird ein freundliches Eckreihenhaus in schöner, ruhiger Lage in Essling. Hier wohnen Sie im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die City. Durch das unverbaute Feld eingangsseitig haben Sie freien Blick und kein direktes Gegenüber!
Zwei KFZ Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Die gesamte Wohnanlage kann nur für Anrainer über die Schrankenanlage befahren werden. Die Wohnanlage wird nicht von einer Hausverwaltung betreut, sondern verwaltet sich selbst über einen Verein.
Die hochwertige Immobilie ist top gepflegt und erhalten. Einige Einrichtungsgegenstände verbleiben nach Absprache mit den Verkäufern gegen Ablöse im Haus! Eine Alarmanlage ist ebenso vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Der saubere Wohnkeller kann vielseitig genutzt werden. Da alle Wände entfernt werden können, kann die Raumaufteilung künftig beliebig erfolgen.
Lageinformation
Lannesstraße 52/B1, 1220 Wien
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 8
2484 Landegg