„Freiraum für Anspruchsvolle – 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Toplage“
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20222201015
Zimmer3
Fläche m²88,11
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 526.900,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkonfläche
14,64 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Wohnfläche
88,11 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Platz, Licht und Ruhe vereint? Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 88 m² Wohnfläche und eine ostseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 15 m² – perfekt für sonnige Frühstücke, entspannte Abende und viel Lebensqualität im Grünen. Mit einer klaren Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie hochwertiger Ausstattung ist diese Wohnung ein echter Glücksgriff für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Was Sie erwartet – Ihre Highlights:
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Geräten
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Morgensonne
•Zwei ruhige Schlafzimmer – ideal für Schlaf, Arbeit oder Kinder
•Edles Badezimmer mit Kristallspiegel, Dusche oder Badewanne
•Elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung in allen Räumen
•Abstellraum, getrenntes WC, eleganter Vorraum
Dazu alles, was ein Zuhause noch besser macht:
•Loggia mit ca. 15 m² – ostseitig, ruhig in den Innenhof
•Begrünte Gemeinschaftsflächen mit Spielplätzen
•Waschküche, Fahrrad- & Kinderwagenräume
•Tiefgarage und Lift barrierefrei erreichbar
Lagevorteil Kagran:
Ruhig, grün und gleichzeitig ideal angebunden – nur wenige Minuten zur U1-Station Kagran, zum Donauzentrum, der Oberen Alten Donau, Parks und Nahversorgern. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in direkter Nähe.
Einziehen & wohlfühlen – das perfekte Zuhause für alle Lebenslagen
Kaufpreis: € 526.000, -- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten im Überblick:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was Sie erwartet – Ihre Highlights:
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Geräten
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Morgensonne
•Zwei ruhige Schlafzimmer – ideal für Schlaf, Arbeit oder Kinder
•Edles Badezimmer mit Kristallspiegel, Dusche oder Badewanne
•Elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung in allen Räumen
•Abstellraum, getrenntes WC, eleganter Vorraum
Dazu alles, was ein Zuhause noch besser macht:
•Loggia mit ca. 15 m² – ostseitig, ruhig in den Innenhof
•Begrünte Gemeinschaftsflächen mit Spielplätzen
•Waschküche, Fahrrad- & Kinderwagenräume
•Tiefgarage und Lift barrierefrei erreichbar
Lagevorteil Kagran:
Ruhig, grün und gleichzeitig ideal angebunden – nur wenige Minuten zur U1-Station Kagran, zum Donauzentrum, der Oberen Alten Donau, Parks und Nahversorgern. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in direkter Nähe.
Einziehen & wohlfühlen – das perfekte Zuhause für alle Lebenslagen
Kaufpreis: € 526.000, -- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten im Überblick:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.