Gepflegte & helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 9563fb2a03
Zimmer5
Fläche m²130
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 699.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ In familienfreundlicher Umgebung im 22.Bezirk von Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße und zurückgesetzter Bauweise
+ Entspannung im Freien: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Gute Ausstattung: modernen Einbauküche, div. Einbauschränke, Fenster aus 2020, Pumpe und ÖL-Heizung aus 2025 sowie einem Kaminofen und Markise
+ Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachboden sowie Platz für PKW dank einer Garage und eines Freistellplatzes
+ Großzügiger & praktischer Grundriss: mit viel Platz für die Familie im Alltag
+ Entspannung im Freien: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Gute Ausstattung: modernen Einbauküche, div. Einbauschränke, Fenster aus 2020, Pumpe und ÖL-Heizung aus 2025 sowie einem Kaminofen und Markise
+ Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachboden sowie Platz für PKW dank einer Garage und eines Freistellplatzes
+ Großzügiger & praktischer Grundriss: mit viel Platz für die Familie im Alltag
Merkmale
Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1979
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1068790
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im 22. Bezirk vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das 1979 errichtete Haus ist voll unterkellert und liegt angenehm zurückversetzt von der Straße, wodurch Ruhe und Privatsphäre geboten sind.
Beim Betreten gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich die Küche mit modernen, hellen Fronten, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein funktionsfähiger Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer geht es direkt in den schön angelegten Garten mit Terrasse, Markise und Zugang zur Garage – ein idealer Platz zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell verfliest, verfügt über ein Fenster sowie Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mit der 2025 erneuerten Ölheizung. Ebenso wurde in diesem Jahr die Pumpe getauscht, während die Fenster 2020 erneuert und die Dämmung bereits modernisiert wurden.
Die durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein gepflegter Garten machen diese Doppelhaushälfte zum idealen Zuhause für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im 22. Bezirk vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das 1979 errichtete Haus ist voll unterkellert und liegt angenehm zurückversetzt von der Straße, wodurch Ruhe und Privatsphäre geboten sind.
Beim Betreten gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich die Küche mit modernen, hellen Fronten, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein funktionsfähiger Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer geht es direkt in den schön angelegten Garten mit Terrasse, Markise und Zugang zur Garage – ein idealer Platz zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell verfliest, verfügt über ein Fenster sowie Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der großzügige Keller mit der 2025 erneuerten Ölheizung. Ebenso wurde in diesem Jahr die Pumpe getauscht, während die Fenster 2020 erneuert und die Dämmung bereits modernisiert wurden.
Die durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein gepflegter Garten machen diese Doppelhaushälfte zum idealen Zuhause für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.