Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenbox!

Konstanziagasse 52

Diese großzügige Wohnung im 22. Bezirk bietet Ihnen mit ihren 162 m² Fläche und 6 Zimmern unendliche Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Es sind 2 Wohnungen, die zusammengelgt wurden, ein Teil der Wohnung wurde als Ordination genutzt, dieser Teil hat eine Bürowidmung und kann selbstverständlich auch als Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung ist gepflegt, der Teil, der als Ordination genutzt wurde ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Der 8m² Balkon eignet sich mit einer schönen Begrünung ideal am Wochenende für entspannte Stunden. Zudem verfügt die Wohnung über eine Garagenbox, die Ihnen praktische Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Einbauküche mit Essplatz sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist die Wohnung für Familien und Paare gleichermaßen gut geeignet.

Die Garagenbox kann für 15.000.- dazugekauft werden.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für eine hervorragende Anbindung an das Umland und macht somit die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit bietet. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Supermärkte und Bäckereien für eine bequeme Nahversorgung sorgen.

BK inkl. Ust. 307,95.-

Rücklage: 174,91

Garagenbox mtl BK und Rücklage: 66,10.-

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap