Geschäftslokal / Büro im 22. Bezirk - Miete oder Kauf möglich!
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2852_391
Miete €24.03
Fläche m²77,04
Miete €1.851,47
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.851,47
Mietpreis/m²
€ 24,03
Miete (Netto)
€ 1.155,60
Betriebskosten
€ 387,29
Kaution
€ 7.200,00
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Baujahr
ca. 2023
Nutzfläche
77,04 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.1
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Hochwertige Geschäftsfläche / Büro in frequentierter Lage zu vermieten / zu verkaufen!
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts "Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C".
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77,04 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen; egal ob Ausstellungsfläche, Büro, Dienstleistungsfläche, Handel oder ein Studio
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eignet sich auch ideal für Bewerbungszwecke.
Die Raumaufteilung des Geschäfts:
- große Fläche
- Nische für eine kleine Küche
- Abstellraum/Lager
- Toilette
Weitere Informationen:
Erstbezug
Bei Miete:
Die Errichtungskosten, sowie die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt sind vom Mieter selbst zu tragen
Nicht enthalten sind die Kosten für Strom.
KEINE Provision
Bei Kauf:
Kaufpreis € 300.550,00 netto
3 % Provision zzgl. USt
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Parkplatz separat angekauft werden.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt.
Genaue Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1155,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 202,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100,15 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 84,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 308,58
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Gesamtbetrag € 1851,47
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts "Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C".
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77,04 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen; egal ob Ausstellungsfläche, Büro, Dienstleistungsfläche, Handel oder ein Studio
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eignet sich auch ideal für Bewerbungszwecke.
Die Raumaufteilung des Geschäfts:
- große Fläche
- Nische für eine kleine Küche
- Abstellraum/Lager
- Toilette
Weitere Informationen:
Erstbezug
Bei Miete:
Die Errichtungskosten, sowie die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt sind vom Mieter selbst zu tragen
Nicht enthalten sind die Kosten für Strom.
KEINE Provision
Bei Kauf:
Kaufpreis € 300.550,00 netto
3 % Provision zzgl. USt
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Parkplatz separat angekauft werden.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt.
Genaue Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1155,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 202,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100,15 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 84,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 308,58
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Gesamtbetrag € 1851,47
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Bahnhofplatz 2
4600 Wels