"Grüne Oase: Ihr Zuhause im Einklang mit der Natur"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_24877
Zimmer5
Fläche m²140
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 598.000,00
Betriebskosten
€ 48,18
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1920
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.072 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
233.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.460
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
"Grüne Oase: Ihr Zuhause im Einklang mit der Natur"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag den 15. Juni 2024 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
Entdecken Sie ein Gartenparadies voller Potenzial, ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber/ Hobbygärtner auf der Suche nach Ruhe und Erholung abseits des Stadtlebens. Einzigartig und bereit für Ihre Vision eines Gartenheims.
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit 140 m² und 5 Zimmern bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Das ca. 1920 erbaute Haus wurde durch ein revitalisiertes Dachgeschoss aus ca. 1966 ergänzt. Mit großzügigem Grundriss und Garten bietet es Raum, Ihre Verbindung zur Natur zu vertiefen und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen.
Besondere Merkmale:
• Direkten Zugang zum ca. 850 m² Garten mit ca. 30 m² Terrasse und ca. 1.072 m² Grundfläche.
• Eine Küche, zwei Vorräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC.
• Das Haus verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss.
• Option für eine elektrische Heizung im Obergeschoss.
• Zusätzlicher Kellerraum: ideal als Lager oder für Weinliebhaber.
• Eine im ca. 1994 errichtete Garage, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen.
Einzigartige Lage:
Erkunden Sie die wunderschöne Natur der Lobau und genießen Sie Freizeitmöglichkeiten. Das Marchfeld Center mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Nur ca. 13 Gehminuten entfernt befinden sich ein BILLA für Ihren täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe.
Die Bushaltestelle 98A ist nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahnstationen der Linie U2 sind leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Buslinien: 26A, 88A, 88B, 99A und 99B.
Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten wie A22, A23 und Hauptverkehrsstraßen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtviertel ermöglicht.
Richtpreis nur: € 598.000 ,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Sind Sie bereit, dieses Garten-Heim erstrahlen zu lassen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag den 15. Juni 2024 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit 140 m² und 5 Zimmern bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Das ca. 1920 erbaute Haus wurde durch ein revitalisiertes Dachgeschoss aus ca. 1966 ergänzt. Mit großzügigem Grundriss und Garten bietet es Raum, Ihre Verbindung zur Natur zu vertiefen und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen.
Besondere Merkmale:
• Direkten Zugang zum ca. 850 m² Garten mit ca. 30 m² Terrasse und ca. 1.072 m² Grundfläche.
• Eine Küche, zwei Vorräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC.
• Das Haus verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss.
• Option für eine elektrische Heizung im Obergeschoss.
• Zusätzlicher Kellerraum: ideal als Lager oder für Weinliebhaber.
• Eine im ca. 1994 errichtete Garage, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen.
Einzigartige Lage:
Erkunden Sie die wunderschöne Natur der Lobau und genießen Sie Freizeitmöglichkeiten. Das Marchfeld Center mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Nur ca. 13 Gehminuten entfernt befinden sich ein BILLA für Ihren täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe.
Die Bushaltestelle 98A ist nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahnstationen der Linie U2 sind leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Buslinien: 26A, 88A, 88B, 99A und 99B.
Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten wie A22, A23 und Hauptverkehrsstraßen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtviertel ermöglicht.
Richtpreis nur: € 598.000 ,--*)
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Anbieter kontaktieren
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf