GRÜNRUHELAGE MIT BAUGENEHMIGUNG

Einmalige Gelegenheit!

Ecke Wolfgang Mühlwanger Straße/Burgkmairgasse liegt dieses 546 m² große Eckgrundstück mit einer Baugenehmigung für ein vollunterkellertes, zweistöckiges Mehrparteienhaus samt Freiflächen und 4 Autoabstellplätzen.

Widmung: WI, Bauhöhe: 6m, BB3, offen/geschlossene Bauweise

Geplanter Bauumfang:

5 Wohneinheiten auf 2 Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoß) mit insgesamt ca 345m² Wohnfläche

Vollunterkellerung, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Sauna

4 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Alle Planunterlagen inklusive Baugenehmigung von 2023 (gültig bis 21.03. 2027) sind vorhanden; ein sofortiger Baustart wäre möglich.

Optimal eignet sich das Grundstück auch für die Errichtung eines Doppel- oder Einfamilienhauses; ebenso eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung zweier Einfamilienhäuser wäre möglich.

Aufstrebender Bezirk mit guter öffentlicher Anbindung : U1 Seestadt, Busse 89A, 99A, 99B und N84 fußläufig erreichbar

Für weitere Informationen und Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap