Herrliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon + Stellplatz!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/22306
Zimmer3
Fläche m²77,16
Miete €1.651,72
Nippongasse 8, 1220 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.651,72
Mietpreis/m²
€ 16,47
Miete (Netto)
€ 1.270,64
Betriebskosten
€ 133,47
Kaution
€ 5.150,00
Weitere Kostendetails
Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 375,-
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,67 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Etage
5
Baujahr
2021/Neubau
Wohnfläche
77,16 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.84
HWB-Klasse
A
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte und moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Stellplatz im 22. Bezirk in der Nippongasse für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 77 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, ein Abstellraum, ein Wohnraum mit einer modernen Küche und Zugang zum traumhaften Balkon, zwei helle Schlafzimmer, einen KFZ-Stellplatz, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Highlights Wohnung (Wohnhausanlage "Kirschblütenpark"):
- perfekte Aufteilung
- voll ausgestattete Küche (SIEMENS Einbaugeräte)
- südwestseitiger Balkon (ca.11 m²)
- äußerst hochwertiger Zustand
- Außenrollo
- Fußbodenheizung
- gute öffentliche Anbindungen (U1, Buslinie 27A, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.651,72 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 19,57 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,90 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.706,19 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, PKW-Abstellplatz und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 77 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, ein Abstellraum, ein Wohnraum mit einer modernen Küche und Zugang zum traumhaften Balkon, zwei helle Schlafzimmer, einen KFZ-Stellplatz, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die Highlights Wohnung (Wohnhausanlage "Kirschblütenpark"):
- perfekte Aufteilung
- voll ausgestattete Küche (SIEMENS Einbaugeräte)
- südwestseitiger Balkon (ca.11 m²)
- äußerst hochwertiger Zustand
- Außenrollo
- Fußbodenheizung
- gute öffentliche Anbindungen (U1, Buslinie 27A, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.651,72 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 19,57 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,90 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.706,19 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, PKW-Abstellplatz und Umsatzsteuer.
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Lageinformation
Nippongasse 8, 1220 Wien