„Ihr neues Zuhause mit Stil und Freiraum – 3-Zimmer-Wohnung in Kagran“
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20252202027
Zimmer3
Fläche m²65,61
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 390.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkonfläche
4,35 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Wohnfläche
65,61 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit ruhiger Lage verbinden möchten. Auf ca. 66 m² Wohnfläche und einer 4 m² großen Loggia erwartet Sie ein komfortables Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und gute Infrastruktur legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Großzügiger, heller Wohnbereich mit fast 25 m²
•Zwei Schlafzimmer mit idealer Raumaufteilung
•Badezimmer mit Badewanne, Kristallspiegel & eleganter Verfliesung
•Moderne MIELE-Küche inklusive Elektrogeräte
•Elektrische Außenjalousien & Fußbodenheizung
•Private Loggia – Rückzugsort mitten in der Stadt
•Gemeinschaftliche Grünflächen, Spielplätze & Fahrradabstellräume
Lage, die überzeugt:
Mitten im grünen Kagran – nur wenige Gehminuten vom Kirschblütenpark, dem Obstpark und der Oberen Alten Donau entfernt. Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1 Kagran, das Donauzentrum, Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar – perfekt für Pendler oder Stadtliebhaber mit Anspruch.
Kaufpreis: € 390.500, -- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten im Überblick:
• Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Großzügiger, heller Wohnbereich mit fast 25 m²
•Zwei Schlafzimmer mit idealer Raumaufteilung
•Badezimmer mit Badewanne, Kristallspiegel & eleganter Verfliesung
•Moderne MIELE-Küche inklusive Elektrogeräte
•Elektrische Außenjalousien & Fußbodenheizung
•Private Loggia – Rückzugsort mitten in der Stadt
•Gemeinschaftliche Grünflächen, Spielplätze & Fahrradabstellräume
Lage, die überzeugt:
Mitten im grünen Kagran – nur wenige Gehminuten vom Kirschblütenpark, dem Obstpark und der Oberen Alten Donau entfernt. Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1 Kagran, das Donauzentrum, Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar – perfekt für Pendler oder Stadtliebhaber mit Anspruch.
Kaufpreis: € 390.500, -- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten im Überblick:
• Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.