In 10 Minuten zur UNO City! Zwei-Raum-Traum mit ca. 19m2 Terrasse - U1 Kagraner Platz und dennoch ruhige Lage - Provisionsfrei für den Käufer

Nur drei Gehminuten von der U1 Kagraner Platz, nahe Johann Zak Weg, erwartet Sie eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit der guten Lage, sondern vor allem auch mit der erstklassigen Ausstattung: Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für nachhaltige Energieversorgung sorgen. Genießen Sie im Sommer ein angenehmes Raumgefühl in Ihrer neuen Wohnung dank der modernen Deckenkühlung.

Aufteilung:

• ) Vorraum

• ) Abstellraum (inkl. WM-Anschluss)

• ) Gäste-WC mit Waschbecken

• ) Wohnküche ca. 35m2 - mit Zugang zur ca. 19m2 Terrasse

• ) Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ebenfalls Zugang/Blick auf die Terrasse

• ) Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette, Sprossenradiator

AUSSTATTUNG:

• ) Edle Eichen-Dielen von Scheucher, durchgehend verlegt

• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeugfliesen (60x60)

• ) Fußbodenheizung, separat regelbar in allen Räumen

• ) Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung

• ) Schlafzimmer mit Fernblick und Zugang zur Terrasse

• ) Badezimmerausstattung: Villeroy und Boch, sowie Armaturen von Hans Grohe

• ) elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und den Terrassentüren

• ) Video-Gegensprechanlage

• ) zentrales Heizsystem mit Luftwärmepumpe

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten, ein Garagenplatz kann für 39.900 Euro erworben werden.

SOMMERAKTION: Aktuell bekommen Sie zur Wohnung einen Garagenplatz geschenkt!

Öffentliche Anbindung und Infrastruktur::

Straßenbahnlinie 26 -> Kagraner Platz (U1) – eine Haltestelle

Buslinie 27A -> Kagran / Rennbahnweg (U1)

Zögern Sie nicht:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].

Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Hersteller, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH aufgrund bestehender Geschäftspraxis (§5 Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig ist und in diesem Fall ein enges wirtschaftliches Verhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap