KLEIN-FEIN-MEIN
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: TKI-00696_1_5
Zimmer2
Fläche m²59,34
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
+Großzügige Süd-Panoramafenster sorgen den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume – von den ersten Sonnenstrahlen bis zum Abendrot.
+3-fach Wärmeschutzverglasung garantiert exzellente Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.
+Komfortable elektrische Sonnenschutzelemente in allen Wohnräumen.
+Solider Massivbau mit Vollwärmeschutz – langlebig, wertbeständig und nachhaltig.
+Angenehme Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen.
+Moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung.
+Niedriger Energieverbrauch dank hervorragender bauphysikalischer Eigenschaften.
+Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie barrierefreie Erschließung aller Ebenen.
+genügend PKW-Stellplätze (optional)
+Großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
Praktischer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für die bequeme Nutzung im Alltag.
+3-fach Wärmeschutzverglasung garantiert exzellente Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.
+Komfortable elektrische Sonnenschutzelemente in allen Wohnräumen.
+Solider Massivbau mit Vollwärmeschutz – langlebig, wertbeständig und nachhaltig.
+Angenehme Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen.
+Moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung.
+Niedriger Energieverbrauch dank hervorragender bauphysikalischer Eigenschaften.
+Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie barrierefreie Erschließung aller Ebenen.
+genügend PKW-Stellplätze (optional)
+Großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
Praktischer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für die bequeme Nutzung im Alltag.
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
59,34 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Mühlwasser-Suites – Wohnen am Wasser mit Stil
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59,3 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit 9,1 m². Der offene Wohn-/Essbereich (30,3 m²), ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Vorraum schaffen ein kompaktes, zugleich komfortables Zuhause.
Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert.
✨ Ausstattung & Highlights:
+Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design
+elektrische Raffstores in allen Wohnräumen
+Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort
+Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe
+Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen
+Provisionsfrei für den Käufer
+Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen
Lage:
Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht.
Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen.
Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59,3 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit 9,1 m². Der offene Wohn-/Essbereich (30,3 m²), ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Vorraum schaffen ein kompaktes, zugleich komfortables Zuhause.
Willkommen in den Mühlwasser-Suites – einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert.
✨ Ausstattung & Highlights:
+Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design
+elektrische Raffstores in allen Wohnräumen
+Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort
+Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe
+Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+Eigengärten mit stilvollem Ambiente – perfekt zum Entspannen
+Provisionsfrei für den Käufer
+Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen
Lage:
Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht.
Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen.
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Mexikoplatz 26
1020 Wien