LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM | BODENTIEFE FENSTER | VOLLMÖBLIERT & SOFORT BEZIEHBAR | NAHE DONAU ZENTRUM
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6acca46232822e839e4e9faa
Zimmer2
Fläche m²42,14
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Weitere Kostendetails
Betriebskosten: ca. € 54,54 brutto pro Monat Rücklagenbeitrag: ca. € 4,51 pro Monat
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
154 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM – großzügige, bodentiefe Fenster für ein außergewöhnlich helles und
freundliches Wohnambiente
VOLLMÖBLIERT – stilvolle, geschmackvoll abgestimmte Einrichtung bereits im Kaufpreis inkludiert
154 m² GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE – mit atemberaubendem Weitblick über Wien
NEUBAU 2024 – moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand
GERINGE BETRIEBSKOSTEN – attraktive, überschaubare monatliche Fixkosten
NIEDRIGER RÜCKLAGENBEITRAG – derzeit geringe monatliche Rücklagenvorschreibung
SOFORT BEZUGSFERTIG – einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen
MODERNE WOHNKÜCHE – offen, hell und vollständig eingerichtet
OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG – 2 Zimmer auf ca. 42,14 m², jeder Quadratmeter ideal genutzt
FUSSBODENHEIZUNG MIT LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE – moderner und komfortabler Heizstandard
AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ – zusätzlicher Wohnkomfort
LIFT VORHANDEN – bequemer Zugang zur Wohnung
ATTRAKTIVE LAGE NAHE DONAU ZENTRUM – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in der Umgebung
IDEAL FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER – perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie
Sehr geringe Betriebskosten plus Rücklagen ( da Neubau)
EINZIEHEN STATT EINRICHTEN – MODERNES WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK, GERINGEN LAUFENDEN KOSTEN UND DEM GEWISSEN EXTRA!
freundliches Wohnambiente
VOLLMÖBLIERT – stilvolle, geschmackvoll abgestimmte Einrichtung bereits im Kaufpreis inkludiert
154 m² GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE – mit atemberaubendem Weitblick über Wien
NEUBAU 2024 – moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand
GERINGE BETRIEBSKOSTEN – attraktive, überschaubare monatliche Fixkosten
NIEDRIGER RÜCKLAGENBEITRAG – derzeit geringe monatliche Rücklagenvorschreibung
SOFORT BEZUGSFERTIG – einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen
MODERNE WOHNKÜCHE – offen, hell und vollständig eingerichtet
OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG – 2 Zimmer auf ca. 42,14 m², jeder Quadratmeter ideal genutzt
FUSSBODENHEIZUNG MIT LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE – moderner und komfortabler Heizstandard
AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ – zusätzlicher Wohnkomfort
LIFT VORHANDEN – bequemer Zugang zur Wohnung
ATTRAKTIVE LAGE NAHE DONAU ZENTRUM – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung in der Umgebung
IDEAL FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER – perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie
Sehr geringe Betriebskosten plus Rücklagen ( da Neubau)
EINZIEHEN STATT EINRICHTEN – MODERNES WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK, GERINGEN LAUFENDEN KOSTEN UND DEM GEWISSEN EXTRA!
Merkmale
Fläche
42,14 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2024
Nutzfläche
42,12 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung ( diese Jahr)
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN & GENIESSEN – EIN WOHNTRAUM, DER BEGEISTERT!
Manche Wohnungen betritt man – und fühlt sich sofort zu Hause. Genau so eine erwartet Sie hier!
In der Stadlauer Straße 27, 1220 Wien, erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine außergewöhnlich helle, geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,14 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage perfekt miteinander verbindet.
Das absolute Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen, die den Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht durchfluten und ein herrlich offenes, freundliches Wohngefühl schaffen.
DAS BESONDERE: DIE STILVOLLE MÖBLIERUNG IST BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT!
Kein aufwendiges Einrichten, keine zusätzlichen Möbelanschaffungen – einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die beeindruckende, ca. 154 m² große Gemeinschaftsdachterrasse, die den Bewohnern einen außergewöhnlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Ob gemütliche Sonnenstunden, ein entspannter Feierabend oder einfach nur den Blick in die Ferne schweifen lassen hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit traumhaftem Weitblick über die Umgebung.
Ein zusätzlicher Freiraum, der das Wohnen in dieser Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht!
ECKDATEN DER WOHNUNG AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 42,14 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Baujahr: 2024
Wohnküche: ca. 22,12 m²
Schlafzimmer: ca. 11,12 m²
Badezimmer mit WC: ca. 4,97 m²
Vorraum: ca. 4,21 m²
Fenster: Bodentiefe Fensterflächen
Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: Vollmöbliert, im Kaufpreis inkludiert
Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz
Lift: Vorhanden
Gemeinschaftsdachterrasse: ca. 154 m² mit traumhaftem Weitblick
Zustand: Neuwertig, sofort bezugsbereit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Manche Wohnungen betritt man – und fühlt sich sofort zu Hause. Genau so eine erwartet Sie hier!
In der Stadlauer Straße 27, 1220 Wien, erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine außergewöhnlich helle, geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,14 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage perfekt miteinander verbindet.
Das absolute Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen, die den Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht durchfluten und ein herrlich offenes, freundliches Wohngefühl schaffen.
DAS BESONDERE: DIE STILVOLLE MÖBLIERUNG IST BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT!
Kein aufwendiges Einrichten, keine zusätzlichen Möbelanschaffungen – einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die beeindruckende, ca. 154 m² große Gemeinschaftsdachterrasse, die den Bewohnern einen außergewöhnlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Ob gemütliche Sonnenstunden, ein entspannter Feierabend oder einfach nur den Blick in die Ferne schweifen lassen hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit traumhaftem Weitblick über die Umgebung.
Ein zusätzlicher Freiraum, der das Wohnen in dieser Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht!
ECKDATEN DER WOHNUNG AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 42,14 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Baujahr: 2024
Wohnküche: ca. 22,12 m²
Schlafzimmer: ca. 11,12 m²
Badezimmer mit WC: ca. 4,97 m²
Vorraum: ca. 4,21 m²
Fenster: Bodentiefe Fensterflächen
Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: Vollmöbliert, im Kaufpreis inkludiert
Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz
Lift: Vorhanden
Gemeinschaftsdachterrasse: ca. 154 m² mit traumhaftem Weitblick
Zustand: Neuwertig, sofort bezugsbereit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.