Moderne Bürofläche im ANDROMEDA -TOWER in direkte U1 Nähe - 4.OG
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7329
Miete €20.17
Fläche m²364
Miete €7.342,88
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 7.342,88
Mietpreis/m²
€ 20,17
Miete (Netto)
€ 3.994,65
Betriebskosten
€ 2.124,42
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Nutzfläche
364 m²
Bürofläche
364 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.520
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHE IM ANDROMEDA TOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3994,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2124,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1223,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7342,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3994,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2124,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1223,81
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Gesamtbetrag € 7342,88
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Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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1030 Wien